Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
600
495 Skoðendur
Skráð 22. maí. 2025
fjölbýlishús
Ásgarður 32
108 Reykjavík
102.900.000 kr.
835.906 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2036224
Fasteignamat
82.550.000 kr.
Brunabótamat
72.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
123,1 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Íbúðin er SELD - Með fyrirvara!
EINSTÖK 4-5 HERB. ÍBÚÐ Á TVEIMUR HÆÐUM MEÐ SÉRINNGANGI Á GLÆSILEGUM ÚTSÝNISSTAÐ Í FOSSVOGINUM MEÐ TVEIMUR SUÐUR SVÖLUM - 108 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 123,1 fm.
Um er að ræða 4-5 herb. íbúð á 2. og 3. hæð í steinsteyptu raðhúsafjölbýli byggðu árið 1960 sem búið er að endurnýja mjög mikið.
Gengið er inn í íbúðina á neðri hæð en þar er forstofa með gestasnyrtingu, inn af henni er opið rými til hægri þar sem rúmgott eldhús er sem er hálf opið í stofurnar. Stigagangur er til vinstri við inngang upp á efri hæðina en þar er gangur með geymslurými, þrjú góð svefnherbergi og baðherbergi. Á neðstu hæð hússins er geymsla og sameiginlegt þvottahús með íbúðinni í kjallara hússins.
Neðri hæð:
Forstofa: Flísar á gólfi og fatahengi.
Gestasnyrting: Flísalögð með upphengdu salerni og skáp undir vaski.
Eldhús: Mjög rúmgott með hvítri innréttingu og góðu skápa- og borðplássi. Hálf opið í stofurnar.
Stofur: Stofurnar eru bjartar og samliggjandi inn af eldhúsinu með parketi á gólfum, útgangur út á suður svalir.
Hol/stigagangar: Til vinstri við inngang er teppalagður stigagangur upp á efri hæðina, einnig er lokaður stigagangur úr holinu niður á neðstu hæð hússins.
Efri hæð:
Svefnherbergi: Herbergin eru þrjú, öll nokkuð rúmgóð með góðu skápaplássi og parketlögð, útgangur er út á suður útsýnis svalir úr hjónaherberginu og öðru barnaherberginu.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt, baðkar með sturtuhengi, upphengt salerni og innrétting við vask.
Gangur: Parketlagður með góðu geymsluplássi í endann.
Að sögn eigenda hefur viðhald á eigninni verið gott undan farin ár; Árið 2016 var þakið endurnýjað, árið 2019 voru frárennslislagnir og skolp endurnýjað undir húsinu og epoxy sett á þvottahúsgólf ásamt því að endagafl og klæðning var endurnýjað. Parket á neðri hæð var endurnýjað árið 2022. Árið 2023 voru gluggar endurnýjaðir og húsið steinað. Árið 2025 var sett nýtt parket á efri hæðina og innihurðir endurnýjaðar.
Um er að ræða einstaka fjölskyldu eign á frábærum stað í Fossvoginum, miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í allar áttir.
EINSTÖK 4-5 HERB. ÍBÚÐ Á TVEIMUR HÆÐUM MEÐ SÉRINNGANGI Á GLÆSILEGUM ÚTSÝNISSTAÐ Í FOSSVOGINUM MEÐ TVEIMUR SUÐUR SVÖLUM - 108 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 123,1 fm.
Um er að ræða 4-5 herb. íbúð á 2. og 3. hæð í steinsteyptu raðhúsafjölbýli byggðu árið 1960 sem búið er að endurnýja mjög mikið.
Gengið er inn í íbúðina á neðri hæð en þar er forstofa með gestasnyrtingu, inn af henni er opið rými til hægri þar sem rúmgott eldhús er sem er hálf opið í stofurnar. Stigagangur er til vinstri við inngang upp á efri hæðina en þar er gangur með geymslurými, þrjú góð svefnherbergi og baðherbergi. Á neðstu hæð hússins er geymsla og sameiginlegt þvottahús með íbúðinni í kjallara hússins.
Neðri hæð:
Forstofa: Flísar á gólfi og fatahengi.
Gestasnyrting: Flísalögð með upphengdu salerni og skáp undir vaski.
Eldhús: Mjög rúmgott með hvítri innréttingu og góðu skápa- og borðplássi. Hálf opið í stofurnar.
Stofur: Stofurnar eru bjartar og samliggjandi inn af eldhúsinu með parketi á gólfum, útgangur út á suður svalir.
Hol/stigagangar: Til vinstri við inngang er teppalagður stigagangur upp á efri hæðina, einnig er lokaður stigagangur úr holinu niður á neðstu hæð hússins.
Efri hæð:
Svefnherbergi: Herbergin eru þrjú, öll nokkuð rúmgóð með góðu skápaplássi og parketlögð, útgangur er út á suður útsýnis svalir úr hjónaherberginu og öðru barnaherberginu.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt, baðkar með sturtuhengi, upphengt salerni og innrétting við vask.
Gangur: Parketlagður með góðu geymsluplássi í endann.
Að sögn eigenda hefur viðhald á eigninni verið gott undan farin ár; Árið 2016 var þakið endurnýjað, árið 2019 voru frárennslislagnir og skolp endurnýjað undir húsinu og epoxy sett á þvottahúsgólf ásamt því að endagafl og klæðning var endurnýjað. Parket á neðri hæð var endurnýjað árið 2022. Árið 2023 voru gluggar endurnýjaðir og húsið steinað. Árið 2025 var sett nýtt parket á efri hæðina og innihurðir endurnýjaðar.
Um er að ræða einstaka fjölskyldu eign á frábærum stað í Fossvoginum, miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í allar áttir.
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. nóv. 2014
28.600.000 kr.
36.000.000 kr.
123.1 m²
292.445 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
