675
514 Skoðendur
Skráð 22. maí. 2025
Bollagata 6
154.900.000 kr.
F2012226
117.050.000 kr.
82.670.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Bollagata 6, 105 Reykjavík. Vinsamlega bókið skoðun í opið hús. Eignin verður sýnd mánudaginn 26. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Komið er inn um sérinngang upp tröppur á stigapall með fatahengi. Þaðan er gengið bæði inn á hæðina og upp á rishæð.
Hæð:
Hol: stórt og rúmgott opið rými. þaðan er gengið inn í aðrar vistarverur á hæðinni.
Hjónaherbergi: Bjart og gott herbergi með tveimur gluggum. Fataskápur. Innaf hjónaherbergi er lítið rými nýtt sem fataherbergi. Parket á gólfi.
Herbergi II: Bjart með gluggum á tvo vegu. Fataskápur. Parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgott með útgengi á suður svalir. Snyrtileg innrétting nýlega endurnýjuð að hluta. Nýr háfur, blöndunartæki og vaskur. Parket á gólfi.
Stofa/ Borðstofa: Eru samliggjandi í opnu rými við holið. Franskir gluggar að hluta og fallegur innbyggður arinn.
Baðherbergi: Flísalagt bæði gólf og veggir. Baðkar m sturtu. Létt innrétting undir vaski, upphengt salerni, handklæðaofn. Opnanlegur gluggi. Hiti í gólfi.
Rishæð:
Hol: Gengið er um tréstiga upp í gott og bjart hol. Gott skápapláss.
Herbergi III: Að hluta undir súð, gólfflötur því stærri en uppgefnir fermetrar. Málað gólf.
Herbergi IV: Að hluta undir súð, gólfflötur því stærri en uppgefnir fermetrar. Parket á gólfi.
Herbergi V: Að hluta undir súð, gólfflötur því stærri en uppgefnir fermetrar. Málað gólf.
Herbergi VI: Að hluta undir súð, gólfflötur því stærri en uppgefnir fermetrar. Málað gólf.
Baðherbergi: Að hluta undir súð. gólfflötur því stærri en uppgefnir fermetrar. Flísar á gólfi og veggjum að hluta til. Baðkar, létt innrétting undir handlaug. Panelklætt loft. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi.
Bílskúr: er í dag innréttaður sem tónlistar stúdio. Tveir gluggar.
Viðhald:
2018 Baðherbergi á hæð endurnýjað.
2019 Bílskúr innréttaður sem tónlistarstúdio. Rafmagn í bílskúr yfirfarið.
2020 Eldhúsinnrétting endurnýjuð að hluta.
2021 Blöndunartæki á baðkari og handlaug á baðherbergi í risi endurnýjuð. Salerni endurnýjað.
2021 Þak yfirfarið, þakjárn endurnýjað og það timbur sem þurfti.
2024 Húsið yfirfarið, sprunguviðgert og málað að utan.
Ákaflega reisulegt hús, vel staðsett, gott tækifæri að eignast rúmgóða íbúð með bílskúr í þessu vinsæla hverfi.
Nánari upplýsingar veitir Sigríður Lind Eyglóardóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 899 4703 eða sigridur.lind@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
