Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
214
174 Skoðendur
Skráð 25. maí. 2025
sumarhús
Öndverðarnes A12
805 Selfoss
44.900.000 kr.
490.710 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2208489
Fasteignamat
27.800.000 kr.
Brunabótamat
20.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1973
91,5 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Lýsing
Betri Stofan kynnir bústað á grónum stað í Öndverðarnesi við Arnarhólsbraut 12. Um er að ræða 5000 fm kjarrivaxna leigulóð Múrarameistarafélags Reykjavíkur til 99 ára í afar fallegu umhverfi. Öndverðarnessvæðið er lokað með rafmagshliði (símahlið). Innan svæðisins er félagsaðstaða/golfskáli sem hægt er að leigja fyrir afmæli og aðra mannfögnuði, leiktæki fyrir börn og lítill 6 holu æfingagolfvöllur, frítt fyrir lóðarhafa ásamt því að bústaðnum fylgir frír aðgangur í sundlaug svæðisins. Glæsilegur 18 holu golfvöllur er innan svæðisins.
Umsjónarmaður starfar allt árið á svæðinu og sér m.a. um rekstur sundlaugar og snjómokstur.
Bústaðurinn er skráður 45 fm samkvæmt þjóðskrá en er í raun um 56 fm, einnig er 17 fm geymsla og gestahús með glugga. Breitt rúm og koja.
Einnig er ca 6,5 fm vinnuskúr og 12 fm gámur sem búið er að klæða að utan við innkeyrslu sem hefur verið notaður fyrir golfbíl.
Stofa og eldhús eru samliggjandi með parket á gólfi.
Tvö herbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi sem var endurnýjað 2023. Walk in sturta.
45 fm sólpallur er við bústaðinn ásamt 10 fm svölum.
Búið er að endurnýja glugga og útidyrahurð.
Nýlega einangraður og klæddur að utan.
Gólfhiti er í herbergjum en annarstaðar eru ofnar.
Heitur pottur með sírennsli frá affalli.
Ný rotþró er við húsið.
Skv. HMS er húsið upprunalega húsið skráð 45 fm en í raun eru eignin samtals 91,5 fm í dag.
Nýbúið er að bera á bústað og pall
Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir.
Leigulóð, c.a. 160 þús gjald á ári, og innifalin er mikil þjónusta. Sundlaug. Rafmagnshlið. ofl.
Aðeins 50 min keyrsla frá Reykjavík.
Allar nánari upplýsingar gefur:
Jason Kristin Ólafsson, löggiltur fasteignasali í síma 775-1515 eða jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali
Umsjónarmaður starfar allt árið á svæðinu og sér m.a. um rekstur sundlaugar og snjómokstur.
Bústaðurinn er skráður 45 fm samkvæmt þjóðskrá en er í raun um 56 fm, einnig er 17 fm geymsla og gestahús með glugga. Breitt rúm og koja.
Einnig er ca 6,5 fm vinnuskúr og 12 fm gámur sem búið er að klæða að utan við innkeyrslu sem hefur verið notaður fyrir golfbíl.
Stofa og eldhús eru samliggjandi með parket á gólfi.
Tvö herbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi sem var endurnýjað 2023. Walk in sturta.
45 fm sólpallur er við bústaðinn ásamt 10 fm svölum.
Búið er að endurnýja glugga og útidyrahurð.
Nýlega einangraður og klæddur að utan.
Gólfhiti er í herbergjum en annarstaðar eru ofnar.
Heitur pottur með sírennsli frá affalli.
Ný rotþró er við húsið.
Skv. HMS er húsið upprunalega húsið skráð 45 fm en í raun eru eignin samtals 91,5 fm í dag.
Nýbúið er að bera á bústað og pall
Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir.
Leigulóð, c.a. 160 þús gjald á ári, og innifalin er mikil þjónusta. Sundlaug. Rafmagnshlið. ofl.
Aðeins 50 min keyrsla frá Reykjavík.
Allar nánari upplýsingar gefur:
Jason Kristin Ólafsson, löggiltur fasteignasali í síma 775-1515 eða jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. maí. 2012
7.030.000 kr.
5.500.000 kr.
45 m²
122.222 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
