Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristbjörn Sigurðsson
278
241 Skoðendur
Skráð 27. maí. 2025
fjölbýlishús
Miklabraut 56
105 Reykjavík
45.500.000 kr.
775.128 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2029981
Fasteignamat
45.400.000 kr.
Brunabótamat
27.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1949
58,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Miklabraut 56, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 202-9981 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Miklabraut 56 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-9981, birt stærð 58.7 fm.
Það er kominn tími á talsvert viðhald og endunýjun að innan á eigninni.
Athygli er vakin á því að seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir því ekki ástand hennar að öðru leyti en fram kemur í söluyfirliti.
Lýsing eignar:
Forstofa og hol: með parket á gólfi.
Eldhús: með dúkaflísum á gólfi, eldri innréttingu.
Stofa: með parket á gólfi, og útgengt út á stórar svalir.
Baðherbergi: með flísum á gólfi og flísalagðri sturtuaðstöðu, klóseti og vask.
Svefnherbergi: parketi á gólfi.
Geymsla: í kjallara
Þvottahús: sameiginleg þvottaaðstaða í kjallara
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Upplýsingar gefur Kristbjörn Sigurðsson lgf s 6923000 eða ks@midbaer.is
Það er kominn tími á talsvert viðhald og endunýjun að innan á eigninni.
Athygli er vakin á því að seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir því ekki ástand hennar að öðru leyti en fram kemur í söluyfirliti.
Lýsing eignar:
Forstofa og hol: með parket á gólfi.
Eldhús: með dúkaflísum á gólfi, eldri innréttingu.
Stofa: með parket á gólfi, og útgengt út á stórar svalir.
Baðherbergi: með flísum á gólfi og flísalagðri sturtuaðstöðu, klóseti og vask.
Svefnherbergi: parketi á gólfi.
Geymsla: í kjallara
Þvottahús: sameiginleg þvottaaðstaða í kjallara
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Upplýsingar gefur Kristbjörn Sigurðsson lgf s 6923000 eða ks@midbaer.is
Kristbjörn Sigurðsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Miðbær fasteignasala
Starmýri 2, 108 Reykjavík
Allar myndir
