Njálsgata 33, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

1405

1162 Skoðendur

Skráð 27. maí. 2025

fjölbýlishús

Njálsgata 33

101 Reykjavík

59.900.000 kr.

740.420 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2007935

Fasteignamat

58.500.000 kr.

Brunabótamat

37.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1907

80,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Njálsgata 33, 3ja - herbergja 80,9 m2 íbúð með sérinngangi á 1. hæð í þríbýlishúsi í 101 Reykjavík.

** Sérinngangur ** ** Laus til afhendingar **

Skipulag: Anddyri, hol, eldhús, stofa/borðstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymsla.

Nánar: Gengið er inn um sérinngang á 1. hæð og komið inn í anddyri með parketi á gólfi, þar er fatahengi. Eldhús, opið við hol, parketlagt með viðarinnréttingu með flísum á vegg milli skápa, spanhelluborði, ofn og vifta með lýsingu fyrir ofan. Rúmgóð stofa/borðstofa með parketi á gólfi og góðum gluggum til suðurs. Gengið er niður í kjallara úr holi efri hæðar um breiðan harðviðarstiga og komið niður í hol með flísum á gólfi, þar er tengi fyrir þvottavél og geymsla með flísum á gólfi. Baðherbergi með glugga, flísalagt hólf í gólf, upphengt salerni með innbyggðum kassa, handklæðaofn og baðherbergisinnrétting með marmara á borði og skúffum neðan handlaugar. Speglaskápur með lýsingu felldur í vegg og flísalögð "walk in" sturta með blöndunartækjum og sturtugler. Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, bæði með flísum á gólfi.

Annað: íbúðin var talsvert endurnýjuð árið 2019. Baðherbergi var endurnýjað í lok árs 2019 með ítölskum flísum frá Ebson. Eldhúsvaskur og helluborð í eldhúsi voru endurnýjuð í lok árs 2019 og parket á 1. hæð, sem er gegnheilt eikarparket, var slípað upp og lakkað. Ljós á efri hæð eru frá Lumex og ljósleiðari er í húsinu. Húsið var endurnýjað fyrir um 25 árum síðan og var þá m.a. einangrað upp á nýtt, skipt um bárujárn á húsi og á þaki, skipt um gler og glugga, lagðar nýjar klóaklagnir og dæla fyrir klóak úr kjallara, lagðar nýjar drenlagnir og dæla fyrir drenvatn í kjallara, lagðar nýjar raflagnir og settar upp nýjar rafmagnstöflur í húsinu. Ofnar á efri hæð eru pottofnar sem hafa verið sandblásnir og lakkaðir auk þess sem ofnalagnir hafa verið endurnýjaðar sem og ofnar í kjallara íbúðarinnar.

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is

Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði