Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
Vista
fjölbýlishús

Njálsgata 33

101 Reykjavík

59.900.000 kr.

740.420 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2007935

Fasteignamat

58.500.000 kr.

Brunabótamat

37.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1907
svg
80,9 m²
svg
3 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Sérinngangur
svg
Laus strax

Lýsing

Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Njálsgata 33,  3ja - herbergja 80,9 m2 íbúð með sérinngangi á 1. hæð í þríbýlishúsi í 101 Reykjavík.

** Sérinngangur ** ** Laus til afhendingar **   


Skipulag: Anddyri, hol, eldhús, stofa/borðstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymsla. 

Nánar: Gengið er inn um sérinngang á 1. hæð og komið inn í anddyri með parketi á gólfi, þar er fatahengi. Eldhús, opið við hol, parketlagt með viðarinnréttingu með flísum á vegg milli skápa, spanhelluborði, ofn og vifta með lýsingu fyrir ofan. Rúmgóð stofa/borðstofa með parketi á gólfi og góðum gluggum til suðurs. Gengið er niður í kjallara úr holi efri hæðar um breiðan harðviðarstiga og komið niður í hol með flísum á gólfi, þar er tengi fyrir þvottavél og geymsla með flísum á gólfi. Baðherbergi með glugga, flísalagt hólf í gólf, upphengt salerni með innbyggðum kassa, handklæðaofn og baðherbergisinnrétting með marmara á borði og skúffum neðan handlaugar. Speglaskápur með lýsingu felldur í vegg og flísalögð "walk in" sturta með blöndunartækjum og sturtugler. Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, bæði með flísum á gólfi. 

Annað: íbúðin var talsvert endurnýjuð árið 2019. Baðherbergi var endurnýjað í lok árs 2019 með ítölskum flísum frá Ebson. Eldhúsvaskur og helluborð í eldhúsi voru endurnýjuð í lok árs 2019 og parket á 1. hæð, sem er gegnheilt eikarparket, var slípað upp og lakkað.  Ljós á efri hæð eru frá Lumex og ljósleiðari er í húsinu. Húsið var endurnýjað fyrir um 25 árum síðan og var þá m.a. einangrað upp á nýtt, skipt um bárujárn á húsi og á þaki, skipt um gler og glugga, lagðar nýjar klóaklagnir og dæla fyrir klóak úr kjallara, lagðar nýjar drenlagnir og dæla fyrir drenvatn í kjallara, lagðar nýjar raflagnir og settar upp nýjar rafmagnstöflur í húsinu. Ofnar á efri hæð eru pottofnar sem hafa verið sandblásnir og lakkaðir auk þess sem ofnalagnir hafa verið endurnýjaðar sem og ofnar í kjallara íbúðarinnar.   

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is

Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði



 

img
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Borg Fasteignasala

Borg Fasteignasala

Síðumúla 23, 108 Reykjavík
phone
img

Böðvar Sigurbjörnsson

Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. jan. 2022
42.050.000 kr.
49.000.000 kr.
80.9 m²
605.686 kr.
4. okt. 2011
15.650.000 kr.
18.500.000 kr.
81.7 m²
226.438 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Borg Fasteignasala

Borg Fasteignasala

Síðumúla 23, 108 Reykjavík
phone

Böðvar Sigurbjörnsson

Síðumúla 23, 108 Reykjavík