Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1907
80,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Njálsgata 33, 3ja - herbergja 80,9 m2 íbúð með sérinngangi á 1. hæð í þríbýlishúsi í 101 Reykjavík.
** Sérinngangur ** ** Laus til afhendingar **
Skipulag: Anddyri, hol, eldhús, stofa/borðstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymsla.
Nánar: Gengið er inn um sérinngang á 1. hæð og komið inn í anddyri með parketi á gólfi, þar er fatahengi. Eldhús, opið við hol, parketlagt með viðarinnréttingu með flísum á vegg milli skápa, spanhelluborði, ofn og vifta með lýsingu fyrir ofan. Rúmgóð stofa/borðstofa með parketi á gólfi og góðum gluggum til suðurs. Gengið er niður í kjallara úr holi efri hæðar um breiðan harðviðarstiga og komið niður í hol með flísum á gólfi, þar er tengi fyrir þvottavél og geymsla með flísum á gólfi. Baðherbergi með glugga, flísalagt hólf í gólf, upphengt salerni með innbyggðum kassa, handklæðaofn og baðherbergisinnrétting með marmara á borði og skúffum neðan handlaugar. Speglaskápur með lýsingu felldur í vegg og flísalögð "walk in" sturta með blöndunartækjum og sturtugler. Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, bæði með flísum á gólfi.
Annað: íbúðin var talsvert endurnýjuð árið 2019. Baðherbergi var endurnýjað í lok árs 2019 með ítölskum flísum frá Ebson. Eldhúsvaskur og helluborð í eldhúsi voru endurnýjuð í lok árs 2019 og parket á 1. hæð, sem er gegnheilt eikarparket, var slípað upp og lakkað. Ljós á efri hæð eru frá Lumex og ljósleiðari er í húsinu. Húsið var endurnýjað fyrir um 25 árum síðan og var þá m.a. einangrað upp á nýtt, skipt um bárujárn á húsi og á þaki, skipt um gler og glugga, lagðar nýjar klóaklagnir og dæla fyrir klóak úr kjallara, lagðar nýjar drenlagnir og dæla fyrir drenvatn í kjallara, lagðar nýjar raflagnir og settar upp nýjar rafmagnstöflur í húsinu. Ofnar á efri hæð eru pottofnar sem hafa verið sandblásnir og lakkaðir auk þess sem ofnalagnir hafa verið endurnýjaðar sem og ofnar í kjallara íbúðarinnar.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
** Sérinngangur ** ** Laus til afhendingar **
Skipulag: Anddyri, hol, eldhús, stofa/borðstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymsla.
Nánar: Gengið er inn um sérinngang á 1. hæð og komið inn í anddyri með parketi á gólfi, þar er fatahengi. Eldhús, opið við hol, parketlagt með viðarinnréttingu með flísum á vegg milli skápa, spanhelluborði, ofn og vifta með lýsingu fyrir ofan. Rúmgóð stofa/borðstofa með parketi á gólfi og góðum gluggum til suðurs. Gengið er niður í kjallara úr holi efri hæðar um breiðan harðviðarstiga og komið niður í hol með flísum á gólfi, þar er tengi fyrir þvottavél og geymsla með flísum á gólfi. Baðherbergi með glugga, flísalagt hólf í gólf, upphengt salerni með innbyggðum kassa, handklæðaofn og baðherbergisinnrétting með marmara á borði og skúffum neðan handlaugar. Speglaskápur með lýsingu felldur í vegg og flísalögð "walk in" sturta með blöndunartækjum og sturtugler. Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, bæði með flísum á gólfi.
Annað: íbúðin var talsvert endurnýjuð árið 2019. Baðherbergi var endurnýjað í lok árs 2019 með ítölskum flísum frá Ebson. Eldhúsvaskur og helluborð í eldhúsi voru endurnýjuð í lok árs 2019 og parket á 1. hæð, sem er gegnheilt eikarparket, var slípað upp og lakkað. Ljós á efri hæð eru frá Lumex og ljósleiðari er í húsinu. Húsið var endurnýjað fyrir um 25 árum síðan og var þá m.a. einangrað upp á nýtt, skipt um bárujárn á húsi og á þaki, skipt um gler og glugga, lagðar nýjar klóaklagnir og dæla fyrir klóak úr kjallara, lagðar nýjar drenlagnir og dæla fyrir drenvatn í kjallara, lagðar nýjar raflagnir og settar upp nýjar rafmagnstöflur í húsinu. Ofnar á efri hæð eru pottofnar sem hafa verið sandblásnir og lakkaðir auk þess sem ofnalagnir hafa verið endurnýjaðar sem og ofnar í kjallara íbúðarinnar.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. jan. 2022
42.050.000 kr.
49.000.000 kr.
80.9 m²
605.686 kr.
4. okt. 2011
15.650.000 kr.
18.500.000 kr.
81.7 m²
226.438 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025