Lyngás 1A, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

1250

899 Skoðendur

Skráð 27. maí. 2025

fjölbýlishús

Lyngás 1A

210 Garðabær

74.900.000 kr.

829.457 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2312738

Fasteignamat

74.450.000 kr.

Brunabótamat

56.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

90,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Hjólastólaaðgengi

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 31. maí 2025 kl. 12:00 til 12:30

Opið hús: Lyngás 1, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 02 01 09. Eignin verður sýnd laugardaginn 31. maí 2025 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Björt og falleg 3-4ra herbergja íbúð á 1. hæð ásamt bílastæði í lokaðri bílageymslu í snyrtilegu lyftuhúsi við Lyngás 1A í Garðabæ. Sérinngangur inn í íbúðina úr inngarði. Vandaðar innréttingar frá HTH, myndavéladyrasími. Þrjú rúmgóð svefnherbergi, eitt inna af stofu sem var bætt við og er auðvelt að breyta til baka. Eldhús og stofa í opnu rými með útgengi á svalir. Sameiginlegur garður með leiktækjum. Eignin er skráð 90,3 fm, þar af 7,1 fm geymsla í sameign. Falleg eign í fjölskylduvænu hverfi þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri. Leikskólarnir Ásar og Sjáland eru steinsnar frá sem og Sjálandsskóli, Flataskóli og Garðaskóli. Íþróttamiðstöðin og sundlaugin í Ásgarði eru í innan við 5 mínútna göngufæri.

Allar nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Íbúð 109:
Forstofa/hol: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Hvít innrétting, parket á gólfi, grá borðplata, eldhústæki frá AEG, tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi, útgengi á 5,2 fm svalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgóður hvítur fataskápur.
Barnaherbergi: Parket á gólfi, hvítur fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting með handlaug og góðu skápaplássi, sturta með gleri, handklæðaofn, upphengt salerni. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Sérgeymsla (7,1fm) í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook