Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sunna Björk Atladóttir
380
301 Skoðendur
Skráð 28. maí. 2025
einbýlishús
Smáragrund 8
550 Sauðárkrókur
88.000.000 kr.
432.645 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2132229
Fasteignamat
65.050.000 kr.
Brunabótamat
80.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1962
203,4 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Fasteignasala Sauðárkróks býður til sölu fasteignina við Smáragarund 8, Sauðárkróki ásamt tilheyrandi lóðarleiguréttindum.
Mikið endurnýjað og vel skipulagt sex herbergja einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr, alls 203,4 fm.
Íbúðin er skráð 171,4 fm. og bílskúr 32 fm.
Leigulóð hússins er 675 fm.
Fasteignin er vel staðsett en stutt er í ýmsa þjónustu á borð við skóla, yngri deild leikskóla, íþróttasvæði, sundlaug o.fl.
Íbúðarhúsið skiptist í fimm herbergi, stofu, eldhús, hol, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús og forstofu.
Á neðri hæð er eldhús, stofa, hol, þvottahús, forstofa og snyrting. Á efri hæð eru fimm herbergi og baðherbergi.
Komið er í flísalagða forstofu og frá forstofu er komið í parketlagt sjónvarpshol.
Eldhús er flísalagt og með hvítri innréttingu með dökkri borðplötu. Flísar á vegg við vask. Opið er frá eldhúsi og holi til stofu.
Stofa er parketlögð og gluggar snúa í vestur. Gengið er frá stofu út á stóran sólpall í garði. Neðri hæðin er opin og björt.
Gestasnyrting er staðsett undir stiga.
Þvottahús eru flísar á gólfi og gólfhiti. Frá þvottahúsi er útgangur út á bílaplan.
Stigi upp á efri hæð er teppalagður og er teppið orðið lélegt.
Tvö herbergi eru parketlögð og þrjú þeirra eru dúklögð. Skápar eru í þremur herbergjum. Gengið út á vestursvalir frá hjónaherbergi.
Baðherbergi var endurnýjað fyrir um 6 árum. Þar eru flísar á gólfi, gólfhiti og plötur á veggjum. Walk in sturta, svört innrétting við vask. Innbyggður skápur á bak við hurð og handklæðaofn á vegg. Innréttingar, tæki og handklæðaofn frá Tengi.
Í garði er stór pallur og heitur pottur fylgir. Grænt svæði er við garð. Búið er að leggja lagnir fyrir garðhús við enda pallsins að vestan.
Hiti er í bílaplani.
Árið 2012 var gólfhiti lagður á alla neðri hæð auk þess sem neysluvatns- og rafmagnslagnir voru endurnýjaðar.
Innréttingar í eldhúsi og gólfefni á neðri hæð síðan 2012.
Árið 2019 var baðherbergi á efri hæð endurnýjað.
Árið 2024 var skipt um gler á vesturhlið og herbergi fyrir ofan þvottahús.
Í lögum um fasteignakaup er lögð áhersla á skoðunarskyldu kaupanda. Væntanlegir kaupendur eru hvattir til að kynna sér ástand eignarinnar vandlega og afla sér aðstoðar sérfræðinga við frekari skoðun sé þess þörf að þeirra mati. Sú áhætta fylgir kaupum á fasteignum að ekki er hægt að átta sig á ástandi á þeim hlutum eignarinnar sem ekki sjást við venjulega skoðun svo sem fráveitu-, vatns- og miðstöðvarlögnum svo og þaki eftir atvikum.
Mikið endurnýjað og vel skipulagt sex herbergja einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr, alls 203,4 fm.
Íbúðin er skráð 171,4 fm. og bílskúr 32 fm.
Leigulóð hússins er 675 fm.
Fasteignin er vel staðsett en stutt er í ýmsa þjónustu á borð við skóla, yngri deild leikskóla, íþróttasvæði, sundlaug o.fl.
Íbúðarhúsið skiptist í fimm herbergi, stofu, eldhús, hol, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús og forstofu.
Á neðri hæð er eldhús, stofa, hol, þvottahús, forstofa og snyrting. Á efri hæð eru fimm herbergi og baðherbergi.
Komið er í flísalagða forstofu og frá forstofu er komið í parketlagt sjónvarpshol.
Eldhús er flísalagt og með hvítri innréttingu með dökkri borðplötu. Flísar á vegg við vask. Opið er frá eldhúsi og holi til stofu.
Stofa er parketlögð og gluggar snúa í vestur. Gengið er frá stofu út á stóran sólpall í garði. Neðri hæðin er opin og björt.
Gestasnyrting er staðsett undir stiga.
Þvottahús eru flísar á gólfi og gólfhiti. Frá þvottahúsi er útgangur út á bílaplan.
Stigi upp á efri hæð er teppalagður og er teppið orðið lélegt.
Tvö herbergi eru parketlögð og þrjú þeirra eru dúklögð. Skápar eru í þremur herbergjum. Gengið út á vestursvalir frá hjónaherbergi.
Baðherbergi var endurnýjað fyrir um 6 árum. Þar eru flísar á gólfi, gólfhiti og plötur á veggjum. Walk in sturta, svört innrétting við vask. Innbyggður skápur á bak við hurð og handklæðaofn á vegg. Innréttingar, tæki og handklæðaofn frá Tengi.
Í garði er stór pallur og heitur pottur fylgir. Grænt svæði er við garð. Búið er að leggja lagnir fyrir garðhús við enda pallsins að vestan.
Hiti er í bílaplani.
Árið 2012 var gólfhiti lagður á alla neðri hæð auk þess sem neysluvatns- og rafmagnslagnir voru endurnýjaðar.
Innréttingar í eldhúsi og gólfefni á neðri hæð síðan 2012.
Árið 2019 var baðherbergi á efri hæð endurnýjað.
Árið 2024 var skipt um gler á vesturhlið og herbergi fyrir ofan þvottahús.
Í lögum um fasteignakaup er lögð áhersla á skoðunarskyldu kaupanda. Væntanlegir kaupendur eru hvattir til að kynna sér ástand eignarinnar vandlega og afla sér aðstoðar sérfræðinga við frekari skoðun sé þess þörf að þeirra mati. Sú áhætta fylgir kaupum á fasteignum að ekki er hægt að átta sig á ástandi á þeim hlutum eignarinnar sem ekki sjást við venjulega skoðun svo sem fráveitu-, vatns- og miðstöðvarlögnum svo og þaki eftir atvikum.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. sep. 2012
21.850.000 kr.
24.000.000 kr.
203.4 m²
117.994 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
