Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
745
562 Skoðendur
Skráð 28. maí. 2025
fjölbýlishús
Álalækur 1-3
800 Selfoss
55.900.000 kr.
648.492 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511590
Fasteignamat
53.000.000 kr.
Brunabótamat
51.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
86,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 2. júní 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Álalækur 1-3, 800 Selfoss, Íbúð merkt: 01 02 05. Eignin verður sýnd mánudaginn 2. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Álalæk 1-3 Selfossi. Íbúð á annari hæð í nýlegu lyftuhúsi. Húsið er á þremur hæðum byggt 2021. Íbúðin er 86,2 m2.
Skipulag: Anddyri, stofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innaf baðherbergi, geymsla í sameign og hjólageymsla.
Nánari lýsing:
Gengið er inní eignina um sérinngang af svölum, komið er inní flísalagt anddyri með fatahengi. Eldhús og stofa eru í alrými. Eldhús með dökkri viðarinnréttingu og hvítum efriskápum, ofn í vinnuhæð og spanhelluborð í eyju sem hægt er að sitja við. Útgengi er úr stofu út á svalir, harðparket á gólfi. Svefnherbergin eru þrjú, hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskápum, barnaherbergin með harðparketi á gólfi og annað þeirra með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt á gólfi og að hluta til á veggjum með walk in sturtu, innrétting undir vaski og speglaskápur þar fyrir ofan, upphengt salerni og handklæðaofn. Innaf baðherbergi er þvottahús, innrétting með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Annað: Sameiginlegt rými er á jarðhæð hússins fyrir hjól og vagna, einnig er sér geymsla sem tilheyrir íbúðinni.
Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934
eða maria@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Skipulag: Anddyri, stofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innaf baðherbergi, geymsla í sameign og hjólageymsla.
Nánari lýsing:
Gengið er inní eignina um sérinngang af svölum, komið er inní flísalagt anddyri með fatahengi. Eldhús og stofa eru í alrými. Eldhús með dökkri viðarinnréttingu og hvítum efriskápum, ofn í vinnuhæð og spanhelluborð í eyju sem hægt er að sitja við. Útgengi er úr stofu út á svalir, harðparket á gólfi. Svefnherbergin eru þrjú, hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskápum, barnaherbergin með harðparketi á gólfi og annað þeirra með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt á gólfi og að hluta til á veggjum með walk in sturtu, innrétting undir vaski og speglaskápur þar fyrir ofan, upphengt salerni og handklæðaofn. Innaf baðherbergi er þvottahús, innrétting með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Annað: Sameiginlegt rými er á jarðhæð hússins fyrir hjól og vagna, einnig er sér geymsla sem tilheyrir íbúðinni.
Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934
eða maria@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
María Mjöll Guðmundsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. júl. 2021
23.750.000 kr.
43.250.000 kr.
86.2 m²
501.740 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
