Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
87
74 Skoðendur
Skráð 28. maí. 2025
einbýlishús
Kirkjubraut 22
780 Höfn í Hornafirði
56.500.000 kr.
425.452 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2180976
Fasteignamat
50.800.000 kr.
Brunabótamat
66.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1967
132,8 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
KIRKJUBRAUT 22, HÖFN HORNAFIRÐI VEL SKIPULAGT EINBÝLISHÚS MEÐ SÖKKULVEGGJUM FYRIR BÍLSKÚR.
NÝTT Í SÖLU - Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason. Lg.fs. Sími: 895-2115 eða snorri@valholl.is, kynna til sölu 132,8 m² vel skipulagt 5, til 6 herbergja einbýlishús á einni hæð á Höfn í Hornafirði. Húsið er steypt með steyptri loftaplötu og hlöðnum og steyptum milliveggjum. Útveggir hafa verið klæddir og þakjárn endurnýjað.
Nánari lýsing:
Forstofa, flísar á gólfi og fataskápur.
Hol og gangur, parket á gólfum
Stofa og borðstofa, parket á gólfi .
Eldhús, flísar á gólfi, upphaflegir viðarinnréttingu eldavél með keramikhelluborði, eldri vifta.
Svefnherbergi I, parket á gólfi.
Svefnherbergi II, parket á gólfi.
Svefnherbergi III, parket á gólfi.
Hjónaherbergi, parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, hvít hreinlætistæki, IKEA innrétting m/vask í borði og rúmgóð gólfsturta. (walkin sturta)
Forstofusnyrting, flísar á gólfi, hvít hreinlætistæki.
Þvottahús, flísar á gólfum, hillur og vaskur, útgangur út á verönd og út á lóð.
Geymsla/hitakopa, steypt gólf , gengið inn að utan.
Bílskúrssökkull. samþykktar teikningar, dags. sept. 1982, eru fyrir 36 fm bílskúr. Búið er að steypa sökulveggi en óvíst er um ástand þeirra.
Lóðin er grasflöt með trjá/runnagróðri og er möl í bílastæði.
Húsið er með upphaflegum gluggum og hurðum.
Allar ofnalagnir upprunanlegar svo og ofnar.
Neysluvatnslagnir endurnýjaðar.
Viðhald skv upplýsingum frá seljendum:
Húsið hefur verið klætt að utan með litaðri klæðningu og einangrað með frauðplasti.
Þakjárn var endurnýjað um 2010.
Gluggi á baði endurnýjaður
Gluggi í stofu endurnýjaður að hluta
Danfoss stýringar á ofna settar 2023
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
NÝTT Í SÖLU - Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason. Lg.fs. Sími: 895-2115 eða snorri@valholl.is, kynna til sölu 132,8 m² vel skipulagt 5, til 6 herbergja einbýlishús á einni hæð á Höfn í Hornafirði. Húsið er steypt með steyptri loftaplötu og hlöðnum og steyptum milliveggjum. Útveggir hafa verið klæddir og þakjárn endurnýjað.
Nánari lýsing:
Forstofa, flísar á gólfi og fataskápur.
Hol og gangur, parket á gólfum
Stofa og borðstofa, parket á gólfi .
Eldhús, flísar á gólfi, upphaflegir viðarinnréttingu eldavél með keramikhelluborði, eldri vifta.
Svefnherbergi I, parket á gólfi.
Svefnherbergi II, parket á gólfi.
Svefnherbergi III, parket á gólfi.
Hjónaherbergi, parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, hvít hreinlætistæki, IKEA innrétting m/vask í borði og rúmgóð gólfsturta. (walkin sturta)
Forstofusnyrting, flísar á gólfi, hvít hreinlætistæki.
Þvottahús, flísar á gólfum, hillur og vaskur, útgangur út á verönd og út á lóð.
Geymsla/hitakopa, steypt gólf , gengið inn að utan.
Bílskúrssökkull. samþykktar teikningar, dags. sept. 1982, eru fyrir 36 fm bílskúr. Búið er að steypa sökulveggi en óvíst er um ástand þeirra.
Lóðin er grasflöt með trjá/runnagróðri og er möl í bílastæði.
Húsið er með upphaflegum gluggum og hurðum.
Allar ofnalagnir upprunanlegar svo og ofnar.
Neysluvatnslagnir endurnýjaðar.
Viðhald skv upplýsingum frá seljendum:
Húsið hefur verið klætt að utan með litaðri klæðningu og einangrað með frauðplasti.
Þakjárn var endurnýjað um 2010.
Gluggi á baði endurnýjaður
Gluggi í stofu endurnýjaður að hluta
Danfoss stýringar á ofna settar 2023
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Snorrason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Allar myndir
