506
413 Skoðendur
Skráð 26. feb. 2025
Kirkjubraut 17
71.900.000 kr.
F2180967
61.500.000 kr.
76.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Húsið er steinsteypt og byggt árið 1993, teiknað af Árna Kjartanssyni arkitekt hjá Gláma Kím. Stór og góður bílskúr og gott stæði fyrir framan. Viðarpallur við aðalinngang. Afgirtur skjólpallur og verönd.
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 190,3 fm þar af 38,8 fm bílskúr.
**BÓKIÐ SKOÐUN**
Nánar um eignina:
Neðri hæð:
Forstofa með stórum og góðum spegla fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga inn af anddyri. Stór og góð innrétting með handlaug og speglaskáp með innfelldri lýsingu fyrir ofan. Baðkar með góðum sturtuhaus. Upphengt salerni. handklæðaofn. Hiti í gólfi. Flísar á gólfi og vegg í baðkari.
Stórt og gott eldhús með hvítri innréttingu og svartri borðplötu. Helluborð. Tengi fyrir upþvottavél. Flísar milli efri og neðri skápa. Parket og gólfhiti.
Þvottahús með góðri innréttingu með skolvask. Útgengt á pall. Parket á gólfi.
Stór og björt stofa/borðstofa sem mynda eitt rými. Parket á gólfi.
Eitt svefnherbergi inn af stofu. Góður skápur. Parket á gólfi.
Aukin lofthæð að hluta til á hæðinni.
Efri hæð:
Hjónaherbergi með gluggum sem ná upp í loft. Hillur undir súð. Parket á gólfi.
Herbergi 1 með parket á gólfi.
Herbergi 2 með skáp. Hillur undir súð. Parket á gólfi.
Herbergi 3 með skáp. Útgengt á svalir. Parket á gólfi.
Baðherbergi með velux glugga. Sturtuklefi og upphengt salerni. Snyrtileg innrétting með handlaug. Hillur undir súð. Mósaík flísar á klóssettkassa. Flísar á gólfi.
Bílskúr er sambyggður húsi. Rafmagn, heitt og kalt vatn
Um er að ræða afar skemmtilegt hús með afgirtum skjólpall og verönd á þessum skemmtilega stað við Kirkjubraut.
Endurbætur og viðhald sem farið hefur verið í undanfarin ár:
Eldhús tekið í gegn fyrir ca. 4-5 árum
Kominn tími á vindskeið á þaki
Kominn tími á gler austan megin
Athugasemdir sem komu fram við skoðun:
Pallur í kringum hús var byggður að framan og aftan árið 1993 og bætt við á hlið fyrir 7-8 árum.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu solveig@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
