Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
942
701 Skoðendur
Skráð 29. maí. 2025
fjölbýlishús
Blásalir 21
201 Kópavogur
79.900.000 kr.
823.711 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2236448
Fasteignamat
68.800.000 kr.
Brunabótamat
49.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1999
97 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 3. júní 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Blásalir 21, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Falleg, björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á neðri hæð í góðu fjórbýlishúsi á eftirsóttum stað í Salahverfi Kópavogs. Stutt í helstu þjónustu, leikskóla, skóla og verslanir.
** 2 rúmgóð svefnherbergi
** Mikið endurnýjuð að innan
** Sólríkur viðarpallur
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stær skv. HMS er 97m2, þar af geymsla 7m2. Fasteignamat ársins 2026 verður 72.700.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu.
Nánari lýsing:
Anddyri er með góðum fataskáp. Náttúruflísar á gólfi.
Stofa myndar eina heild með eldhúsi og holi. Útgengi á suðvesturverönd úr stofu. Parket á gófli.
Eldhús var endurnýjað 2021 með fallegri hvítri háglans innréttingu. Eyja með grárri borðplötu og span helluborði. Parket á gófli.
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum opnum fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með fataskáp. Parket á gófli.
Baðherbergi var endurnýjað 2021 er með innréttingu með vaski, upphengt salerni og handklæðaofn. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og opnanlegur gluggi. Flísalagt í hólf og gólf
Geymsla, 7m2, er með glugga. Sérinngangur við hliðina á inngangi íbúðar.
Garðurinn er sameiginlegur og gróinn og er upphituð stétt frá húsi út að tröppum hjá bílaplani.
Árið 2021 var íbúðin mikið endurnýjuð að innan:
* Baðherbergi endurnýjað
* Gólfefni skipt út fyrir harðparket frá Birgisson
* Nýjar hurðir frá Birgisson
* Ný eldhúsinnrétting og innrétting í kringum þvottavélar frá Impuls kuchen frá Innlifun
* Nýr fataskápur í hjónaherbergi frá IKEA
* Screen rúllugardínur í alrými frá Álnabæ
Blásalir 21, íbúð merkt 0102, er afar björt og falleg eign á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Salahverfi Kópavogs.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** 2 rúmgóð svefnherbergi
** Mikið endurnýjuð að innan
** Sólríkur viðarpallur
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stær skv. HMS er 97m2, þar af geymsla 7m2. Fasteignamat ársins 2026 verður 72.700.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu.
Nánari lýsing:
Anddyri er með góðum fataskáp. Náttúruflísar á gólfi.
Stofa myndar eina heild með eldhúsi og holi. Útgengi á suðvesturverönd úr stofu. Parket á gófli.
Eldhús var endurnýjað 2021 með fallegri hvítri háglans innréttingu. Eyja með grárri borðplötu og span helluborði. Parket á gófli.
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum opnum fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með fataskáp. Parket á gófli.
Baðherbergi var endurnýjað 2021 er með innréttingu með vaski, upphengt salerni og handklæðaofn. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og opnanlegur gluggi. Flísalagt í hólf og gólf
Geymsla, 7m2, er með glugga. Sérinngangur við hliðina á inngangi íbúðar.
Garðurinn er sameiginlegur og gróinn og er upphituð stétt frá húsi út að tröppum hjá bílaplani.
Árið 2021 var íbúðin mikið endurnýjuð að innan:
* Baðherbergi endurnýjað
* Gólfefni skipt út fyrir harðparket frá Birgisson
* Nýjar hurðir frá Birgisson
* Ný eldhúsinnrétting og innrétting í kringum þvottavélar frá Impuls kuchen frá Innlifun
* Nýr fataskápur í hjónaherbergi frá IKEA
* Screen rúllugardínur í alrými frá Álnabæ
Blásalir 21, íbúð merkt 0102, er afar björt og falleg eign á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Salahverfi Kópavogs.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. des. 2020
44.750.000 kr.
51.300.000 kr.
97 m²
528.866 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
