Ásbraut 21, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

1327

957 Skoðendur

Skráð 29. maí. 2025

fjölbýlishús

Ásbraut 21

200 Kópavogur

73.900.000 kr.

665.167 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2058579

Fasteignamat

65.750.000 kr.

Brunabótamat

52.310.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1964

111,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

***EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI***

Gimli fasteignasala og Lilja Hrafnberg kynna: Ásbraut 21, 200 Kópavogur.
Mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð með bílskúr. Fallegt útsýni. Eignin er skráð 111,1 fm þar af er 25,2 fm bílskúr. Sérsmíðaðar innréttingar og fataskápar frá Brúnás. Nýlegt harðparket frá Álfaborg á allri íbúðinni. Íbúðin skiptist í forstofu/hol með fataskáp, eldhús með fallegri sérsmíðaðri hvítri innréttingu frá Brúnás, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Þriðja svefnherbergið hefur verið sameinað við stofu og hún stækkuð, auðvelt að breyta til baka. Geymsla, ca. 4 fm í sameign er ekki skráð inn í fermetratölu eignarinnar. Húsið er allt hið snyrtilegasta að innan sem utan.
Bókið skoðun hjá Lilja Hrafnberg í síma 8206511, eða lilja@gimli.is

Smellið hér til að sjá myndband af eigninni

NÁNARI LÝSING:
Forstofa/hol: Sérsmíðaður fataskápur frá Brúnás, nýlegt harðparket á gólfi.
Eldhús: Falleg sérsmíðuð hvít innrétting frá Brúnás. Innbyggður ísskápur/frystir og uppþvottavél. Span helluborð, tækjaskápur og góður búrskápur. Borðkrókur. Nýlegt harðparket á gólfi. Sérlega fallegt útsýni.
Stofa/borðstofa: Stofa hefur verið sameinuð þriðja svefnherberginu, auðvelt að breyta til baka. útgengi á svalir í suður. Nýlegt harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Sérsmíðaðir fataskápar frá Brúnás, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi#2: Rúmgott með fataskáp. Nýlegt harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað. Flísalagt gólf og veggir. Flísalögð sturta með sturtuþili, gluggi, hvít innrétting með handlaug, vegghengt salerni.
Bílskúr: 25,2 fm með geymslulofti.
Sameign: Geymsla ca. 4 fm, hjóla- og vagnageymsla, sameiginlegt þvottahús og þurkkherbergi.
Nánari upplýsingar veitir: Lilja Hrafnberg Viðskiptafræðingur/Löggiltur fasteignasali, í síma 8206511, tölvupóstur lilja@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...