Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Helgi Bjartur Þorvarðarson
52
44 Skoðendur
Skráð 30. maí. 2025
fjölbýlishús
Dalsbraut 6
260 Reykjanesbær
52.900.000 kr.
704.394 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2502317
Fasteignamat
46.750.000 kr.
Brunabótamat
45.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
75,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Dalsbraut 6 - Snyrtileg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð merkt 0104 með sérinngangi. Birt stærð íbúðar er 75.1 fm. Byggingarár 2022.
Nánari upplýsingar veitir:
Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6925959, tölvupóstur jona@allt.is.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með ljósum flísum á gólfi og góðum hvítum forstofuskáp.
Bjart alrými með parket á gólfi þar sem eldhús, borðstofa og stofa renna saman í opið og notalegt rými.
Útgengi frá stofu á sér afnotareit sem snýr afar vel gagnvart sólu.
Eldhús með hvítum innréttingum, grárri borðplötu og vönduðum tækjum: ofn, helluborð, vifta og uppþvottavél fylgir með.
Flísalagt baðherbergi með hluta flísalögðum veggjum, góðri hvítri innréttingu, upphengdu salerni og flísalögð walk-in sturta.
Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Annað:
Sér geymsla fylgir í sameign, á jarðhæð.
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli.
Gluggar eru úr timbri að innan og áli að utan (timbur/álgluggar).
Nýr Stapaskóli og leikskóli eru í göngufæri, sem gerir staðsetninguna sérstaklega fjölskylduvæna.
Næg bílastæði í sameign, þar af tvö merkt fötluðum.
Sameiginlegur garður sem snýr í suðvestur.
Falleg eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu!
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari upplýsingar veitir:
Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6925959, tölvupóstur jona@allt.is.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með ljósum flísum á gólfi og góðum hvítum forstofuskáp.
Bjart alrými með parket á gólfi þar sem eldhús, borðstofa og stofa renna saman í opið og notalegt rými.
Útgengi frá stofu á sér afnotareit sem snýr afar vel gagnvart sólu.
Eldhús með hvítum innréttingum, grárri borðplötu og vönduðum tækjum: ofn, helluborð, vifta og uppþvottavél fylgir með.
Flísalagt baðherbergi með hluta flísalögðum veggjum, góðri hvítri innréttingu, upphengdu salerni og flísalögð walk-in sturta.
Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Annað:
Sér geymsla fylgir í sameign, á jarðhæð.
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli.
Gluggar eru úr timbri að innan og áli að utan (timbur/álgluggar).
Nýr Stapaskóli og leikskóli eru í göngufæri, sem gerir staðsetninguna sérstaklega fjölskylduvæna.
Næg bílastæði í sameign, þar af tvö merkt fötluðum.
Sameiginlegur garður sem snýr í suðvestur.
Falleg eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu!
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. ágú. 2021
1.745.000 kr.
34.900.000 kr.
75.1 m²
464.714 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
