Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
1316
993 Skoðendur
Skráð 31. maí. 2025
einbýlishús
Hólastekkur 6
109 Reykjavík
139.800.000 kr.
635.166 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047131
Fasteignamat
120.850.000 kr.
Brunabótamat
112.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1971
220,1 m²
7 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Opið hús: 4. júní 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hólastekkur 6, 109 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Afar fallegt og vel skipulagt 4-5 herbergja einbýlishús með bílskúr og bílskýli teiknað af Kjartani Sveinssyni. Eftirsótt og fjölskylduvæn staðsetning í rólegum botnlanga í Stekkjunum með glæsilegu útsýni.
** 3-4 svefnherbergi
** Skjólsæll og gróinn garður sem vísar í suður
** Fallegt útsýni
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 220,1m2, þar af bílskúr 21,1m2.
Eignin skiptist í efri hæð: anddyri, gestasalerni, hol, eldhús, borðstofu, stofu, skrifstofu, 3-4 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Neðri hæð er með 2 rúmgóðar geymslur.
Nánari lýsing
Efri hæð:
Anddyri er með fataskáp og flísum á gólfi.
Gestasalerni er inn af anddyri og er flísalagt í hólf og gólf.
Hol er rúmgott og bjart með stórum glugga. Tengir saman eldhús, stofu og svefnherbergisgang. Parket á gólfi.
Eldhús er með sjarmerandi viðarinnréttingu, borðkrók og stóran búrskáp. Frábært útsýni. Parket á gólfi.
Borðstofa er rúmgóð með stóran glugga með glæsilegu útsýni.
Stofa er rúmgóð með útgengi á svalir sem vísa í vestur og norður. Parket á gólfi.
Skrifstofa er inn af stofu og væri hægt að nýta sem herbergi eða breyta og stækka stofu. Parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur er með útgengi út á skjólgóða viðarverönd og gróinn garð sem vísar í suður.
Svefnherbergi I er mjög rúmgott enda á teikningu er það tvö svefnherbergi sem sameinuð hafa verið í eitt. Fataskápur og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III er rúmgott með fataskáp og útgengi út í garð. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari, salerni og handlaug. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er rúmgott með skáp og vaski. Dúkur á gólfi.
Neðri hæð:
Gengið er niður úr anddyri á efri hæð en einnig er sérinngangur fyrir neðri hæðina.
Tvær rúmgóðar geymslur eru á neðri hæðinni.
Bílskúrinn er 21,1m2 og við hlið hans er bílskýli.
Garðurinn er gróinn og vísar í suður með viðarverönd.
Hólastekkur 6 er sérlega falleg eign í vinsælu og grónu hverfi í nálægð við Elliðaárdalinn og með alla helstu þjónustu í næsta nágrenni.
Eign sem vert er að skoða.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** 3-4 svefnherbergi
** Skjólsæll og gróinn garður sem vísar í suður
** Fallegt útsýni
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 220,1m2, þar af bílskúr 21,1m2.
Eignin skiptist í efri hæð: anddyri, gestasalerni, hol, eldhús, borðstofu, stofu, skrifstofu, 3-4 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Neðri hæð er með 2 rúmgóðar geymslur.
Nánari lýsing
Efri hæð:
Anddyri er með fataskáp og flísum á gólfi.
Gestasalerni er inn af anddyri og er flísalagt í hólf og gólf.
Hol er rúmgott og bjart með stórum glugga. Tengir saman eldhús, stofu og svefnherbergisgang. Parket á gólfi.
Eldhús er með sjarmerandi viðarinnréttingu, borðkrók og stóran búrskáp. Frábært útsýni. Parket á gólfi.
Borðstofa er rúmgóð með stóran glugga með glæsilegu útsýni.
Stofa er rúmgóð með útgengi á svalir sem vísa í vestur og norður. Parket á gólfi.
Skrifstofa er inn af stofu og væri hægt að nýta sem herbergi eða breyta og stækka stofu. Parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur er með útgengi út á skjólgóða viðarverönd og gróinn garð sem vísar í suður.
Svefnherbergi I er mjög rúmgott enda á teikningu er það tvö svefnherbergi sem sameinuð hafa verið í eitt. Fataskápur og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III er rúmgott með fataskáp og útgengi út í garð. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari, salerni og handlaug. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er rúmgott með skáp og vaski. Dúkur á gólfi.
Neðri hæð:
Gengið er niður úr anddyri á efri hæð en einnig er sérinngangur fyrir neðri hæðina.
Tvær rúmgóðar geymslur eru á neðri hæðinni.
Bílskúrinn er 21,1m2 og við hlið hans er bílskýli.
Garðurinn er gróinn og vísar í suður með viðarverönd.
Hólastekkur 6 er sérlega falleg eign í vinsælu og grónu hverfi í nálægð við Elliðaárdalinn og með alla helstu þjónustu í næsta nágrenni.
Eign sem vert er að skoða.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
