Stuðlasel 30, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

1208

857 Skoðendur

Skráð 2. júl. 2025

einbýlishús

Stuðlasel 30

109 Reykjavík

138.500.000 kr.

673.311 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2054125

Fasteignamat

118.650.000 kr.

Brunabótamat

108.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

205,7 m²

7 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

EIGNIN ER SELD 10.JÚLÍ, MEÐ FYRIRVARA UM SÖLU Á ANNARI EIGN TIL 10.ÁGÚST 2025. Leitið upplýsinga hjá sölumanni.

NÝTT Í SÖLU - OPIÐ HÚS.

STUÐLASEL 30. FALLEGT, VEL SKIPULAGT EINBÝLISHÚS Á EINNI HÆÐ MEÐ TVÖFÖLDUM BÍLSKÚR Á FRÁBÆRUM RÓLEGUM STAÐ Í SELJAHVERFI.

Opið hús Sunnudaginn 6.júlí 2025.. kl. 17.00 - 18.00 Ingólfur Gissurarson lg.fs. sýnir S:896-5222. netfang: ingolfur@valholl.is

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Stuðlasel 30. Einstaklega skemmtilegt einbýlishús með góðu skipulagi, á einni hæð skráð skv, HMS 156,1 fm en þar vantar ca 10-12 fm garðskála/TV hol sem hefur verið bætt við frá upprunalegri teikningu og svo innbyggður 49,6 fm tvöfaldur bílskúr, eða alls 205,7 fm skv, HMS en húsið er þá líklega nærri 220 fm í reynd. Alls 5 svefnherbergi, fjögur í svefnálmu og svo forstofuherbergi. Góðar stofur, sjónvarpshol, gott vel skipulagt eldhús, þvottaherbergi, búr, baðherbergi og gestasnyrting innfa forstofu, sem voru standsett fyrir ca 10 árum. Frábær staðsetning á rólegum stað í lokaðri götu.

SKIPULAG:
Forstofa með eikarskáp. Forstofuherbergi með skáp. Gestasnyrting innaf forstofu með glugga, upphengdu salerni, handklæðaofni og skáp. Hol og stofa í frammhaldinu, borðstofa innaf stofu. Eldhús innaf holi með góðri hvítri innréttingu, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp, Nýleg Siemens tæki, Span helluborð. Gengt úr eldhúsinu í borðstofuna. Innaf eldhúsi er þvottaherbergi með borði og vaski, hurð þar út. Síðan lítið búr innaf þvottaherberginu. Rúmgott sjónvarpshol og garðskáli (aðskilin með hleðslugleri). Stórar rennihurðir á garðskála og útgengt á flísalagða verönd og þaðan í bakgarðinn. Svefnálma: 4 svefnherbergi, öll með eikarskápum. Útgengt úr hjónaherberginu útí garðinn. Baðherbergi flísalagt með walk-inn sturtu, glugga, handklæðaofni, innréttingu og vegghengdu salerni. Hiti í baðherbergisgólfi. Við hlið aðalinngangs er tvöfladur rúmgóður flísalagður bílskúr með stóru miklu geymslulofti yfir. Sjálfvirkir opnarar. Steypt bílaplan. Þjófavarnarkerfi í húsinu.  GÓLFEFNI: Flísar á öllu húsinu nema parket á öllum herbergjum. Fasteignamat 2026: 134,400,000,-

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222. ingolfur@valholl.is
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 36 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hringið þegar ykkur hentar í síma 896-5222.

VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL HEFUR VERIÐ FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO. EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR.