Kleppsvegur 20, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

2478

1852 Skoðendur

Skráð 2. jún. 2025

fjölbýlishús

Kleppsvegur 20

105 Reykjavík

59.900.000 kr.

821.674 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2016112

Fasteignamat

52.250.000 kr.

Brunabótamat

33.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1957

72,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Mjög vel skipulögð, mikið endurnýjuð og rúmgóð 72,9 fm, 2ja herbergja íbúð á 1. hæð við Kleppsveg 20, 105 Reykjavík.
Stutt í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Suðursvalir. Þvottahús er innan íbúðar. Húsið var sprunguviðgert og málað 2019 þá var einnig skipt um þakjárn og þakpappa. Íbúðin var öll endurnýjuð árið 2020. Nýtt rafmagn og tenglar í allri íbúð, ný gólfefni á öllu, baðherbergi og eldhús endurnýjað.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Íbúðin skiptist í opið hol, stofu/borðstofu, eldhús, eitt svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar en henni fylgir sér geymsla sem og hlutdeild í sameign. Harðparket á allri íbúðinni nema votrýmum.
Nánari lýsing
Forstofa/opið hol með fatahengi.
Stofa / borðstofa, bjart og rúmgott rými með útsýni yfir sameiginlegan garð til suðurs.
Eldhús með IKEA innréttingu og nýrri eldavél.
Hjónaherbergi, rúmgott með nýlegum fataskápum, útgengt á suðursvalir.
Baðherbergi með glugga, upphengdu salerni og sturtuklefa. Flísar á veggjum og gólfi. Allt endurnýjað árið 2020.
Þvottahús með glugga innan íbúðar, málað gólf. Stálvaskur er í þvottahúsi.
Geymsla er í kjallara.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla í sameign.
Húsið hefur fengið gott viðhald. Skólplagnir fóðraðar árið 2019. Búið að skipta út gleri þar sem þess er þörf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.

Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - gunnarbergmann@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook