.png)
1034
703 Skoðendur
Skráð 2. jún. 2025
Sóleyjarimi 3
79.900.000 kr.
F2271648
73.400.000 kr.
56.200.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 104,7 m2, 3-4ra herbergja íbúð á 4. hæð ásamt bílastæði í bílageymslu í lyftuhúsi fyrir 50 ára og eldri við Sóleyjarima 3 í Grafarvogi. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í sameign í kjallara. Eignin er skráð 104,7 m2, þar af íbúð 97,6 m2 og geymsla 7,1 m2. Bílastæði í bílageymslu merkt B62 fylgir eigninni. Búið er að leggja rafmagn að bílastæðinu í bílageymslunni.
Eignin var teiknuð með þremur svefnherbergjum en er í dag með tveimur svefnherbergjum og stórri stofu.
Sóleyjarimi 3 í Grafarvogi, 3 herb. íbúð á fjórðu hæð í góðu lyftuhúsi ásamt stæði í bílageymslu. Eignin er ætluð fyrir 50 ára og eldri.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Nánari lýsing:
Forstofan er með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 1 (Hjónaherbergi) er með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt með innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í stóru opnu rými með parketi á gólfi. Í eldhúsi er L-laga innrétting með eyju. Í innréttingu er bakaraofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Úr borðstofu er gengið út á rúmgóðar svalir í suðurátt með svalalokun.
Þvottahús með vinnuborði og vaski. Flísar á gólfi.
Geymsla er í kjallara með hillum.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara.
Bílastæði í bílskýli.
Einstaklega vel staðsett íbúð þar sem er stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, sundlaug, golfvöll o.s.frv.
Á eigninni hvílir sú kvöð að kaupendur þurfa að vera 50 eða eldri við kaupsamning. Sé um sambúðarfólk að ræða þarf annar aðilinn að uppfylla umrætt skilyrð. Börnum eigenda er heimilt að búa í húsinu.
Verð kr. 79.900.000
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
