Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Sigþór Reynir Björgvinsson
540
431 Skoðendur
Skráð 2. jún. 2025
fjölbýlishús
Engihjalli 19
200 Kópavogur
49.000.000 kr.
787.781 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2060102
Fasteignamat
42.300.000 kr.
Brunabótamat
32.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1979
62,2 m²
2 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 11. júní 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Engihjalli 19, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 05. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 11. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í sima 771-5501
Lýsing
101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Snyrtileg tveggja herbergja íbúð í Engihjalla þar sem búið er að bæta við aukaherbergi í íbúð. Stórar suð-vestur svalir.
Góð staðsetning á höfuðborgarsvæðinu þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.
Mynddyrasímar eru í húsi ásamt lyftu.
Forstofa rúmgóð parketlögð og með fataskáp.
Eldhús með neðri innréttingu ásamt skápum og skúffum. Búrskápur til móts við innréttingu ásamt eldavél. Útgengi er út á stórar svalir frá eldhúsi.
Stærra svefnherbergi (gluggalaust var áður stofa) parketlagt og með fataskáp.
Minna svefnherbergi parketlagt (áður hluti af stofu).
Stofa með útgengi að svölum, parketlögð og með fataskáp (var áður svefnherbergi).
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir. Baðinnrétting með skápum og handlaug á borði. Spegill með lýsingu fyrir ofan. Salerni, handklæðaofn og innangengt í rúmgóða sturtu.
Sameiginlegt þvottahús er á íbúðargangi.
Sér geymsla í kjallara.
Íbúð hefur verið breytt frá upphaflegum teikningum.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Góð staðsetning á höfuðborgarsvæðinu þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.
Mynddyrasímar eru í húsi ásamt lyftu.
Forstofa rúmgóð parketlögð og með fataskáp.
Eldhús með neðri innréttingu ásamt skápum og skúffum. Búrskápur til móts við innréttingu ásamt eldavél. Útgengi er út á stórar svalir frá eldhúsi.
Stærra svefnherbergi (gluggalaust var áður stofa) parketlagt og með fataskáp.
Minna svefnherbergi parketlagt (áður hluti af stofu).
Stofa með útgengi að svölum, parketlögð og með fataskáp (var áður svefnherbergi).
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir. Baðinnrétting með skápum og handlaug á borði. Spegill með lýsingu fyrir ofan. Salerni, handklæðaofn og innangengt í rúmgóða sturtu.
Sameiginlegt þvottahús er á íbúðargangi.
Sér geymsla í kjallara.
Íbúð hefur verið breytt frá upphaflegum teikningum.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Allar myndir
