Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
800
647 Skoðendur
Skráð 3. jún. 2025
raðhús
Staðarhvammur 11
220 Hafnarfjörður
135.900.000 kr.
588.312 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2079270
Fasteignamat
123.300.000 kr.
Brunabótamat
112.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1989
231 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
RE/MAX kynnir: fallegt endaraðhús vel staðsett í Suðurbæ Hafnarfjarðar við Staðarhvamm 11. Húsið er staðsett í rólegum lokuðum botnlanga og er á þremur hæðum.
Húsið er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 231 fm með rishæð. Allar nánari uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
Skipting eignarinnar: Fyrsta hæð: Forstofa, hol, svefnherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, gestasalerni, þvottahús og bílskúr.
Önnur hæð: Hol, 4 svefnherbergi, sjónvarshol baðherbergi og svalir
Rishæð: Stórt opið rými sem er c,a 37 fm en vantar að gera stiga upp til að nýta það rými.
Nánari lýsing:
Fyrsta hæðin: Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Forstofuherbergi með parketi.
Flíslagt gestasalerni.
Eldhús með fínum borðkrók og nýlegu parketi. Upprunaleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi
Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með útgengi á verönd með skjólveggum og heitum potti.
Rúmgott þvottahús.
Bílskúr með heitu og köldu vatni.
Stór viðarverönd með skjólveggjum og heitum potti.
Steyptur stigi með flísum milli hæða.
Önnur hæð:
Barnaherbergin er þrú með parketi
Rúmgott og bjart Hjónaherbergi með parketi.
Sjónvarpshol með parketi útgengt á svalir.
Rúmgott baðherbergi með flísum í hólf og gólf,baðkar og sturta sem og sturtuklefi.
Í risinu er stórt og gott opið rými sem væri hægt að setja upp stiga í og nýta sem herbergi.
Húsið mjög vel staðsett á mjög barnvænum stað. Leikskóli í götunni. Stuttur gangur í grunnskóla (Öldutúnsskóla), Suðurbæjarlaug, Flensborg,
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Húsið er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 231 fm með rishæð. Allar nánari uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
Skipting eignarinnar: Fyrsta hæð: Forstofa, hol, svefnherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, gestasalerni, þvottahús og bílskúr.
Önnur hæð: Hol, 4 svefnherbergi, sjónvarshol baðherbergi og svalir
Rishæð: Stórt opið rými sem er c,a 37 fm en vantar að gera stiga upp til að nýta það rými.
Nánari lýsing:
Fyrsta hæðin: Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Forstofuherbergi með parketi.
Flíslagt gestasalerni.
Eldhús með fínum borðkrók og nýlegu parketi. Upprunaleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi
Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með útgengi á verönd með skjólveggum og heitum potti.
Rúmgott þvottahús.
Bílskúr með heitu og köldu vatni.
Stór viðarverönd með skjólveggjum og heitum potti.
Steyptur stigi með flísum milli hæða.
Önnur hæð:
Barnaherbergin er þrú með parketi
Rúmgott og bjart Hjónaherbergi með parketi.
Sjónvarpshol með parketi útgengt á svalir.
Rúmgott baðherbergi með flísum í hólf og gólf,baðkar og sturta sem og sturtuklefi.
Í risinu er stórt og gott opið rými sem væri hægt að setja upp stiga í og nýta sem herbergi.
Húsið mjög vel staðsett á mjög barnvænum stað. Leikskóli í götunni. Stuttur gangur í grunnskóla (Öldutúnsskóla), Suðurbæjarlaug, Flensborg,
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Allar myndir
