Tjarnabraut 14, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

55 Skoðendur

Skráð 5. jún. 2025

fjölbýlishús

Tjarnabraut 14

260 Reykjanesbær

54.900.000 kr.

607.301 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2289931

Fasteignamat

47.750.000 kr.

Brunabótamat

48.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

90,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Lind fasteignasala kynnir: LAUSA TIL AFHENDINGAR, Fallega 3ja herbergja íbúð á 3. hæð ( efsta hæð) með rúmgóðum suður svölum á góðum stað í innri Njarðvík. Gólfhiti og sér merkt bílastæði fyrir framan hús. Áætlað fasteignamat næsta árs 2026 er 54.400.000kr

Nánari upplýsingar gefur Guðrún Antonsdóttir fasteignasali s. 621-2020 // gudrun@fastlind.is

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvotta aðstöðu og geymslu. Auk merkt bílastæðis fyrir framan hús.

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi.
Eldhús með fallegri viðar innréttingu með efri og neðri skápum, bakaraofn og helluborðí og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofan er rúmgóð og opin inn í eldhús. Parket á gólfi. Gengið er út á svalir frá stofu sem snúa í suður.
Svefnherbergin eru tvö með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, baðkari með sturtu aðstöðu, upphengdu salerni og flísum á gólfi.
Þvottaaðstaða er inn á baðherbergi
Sérgeymsla: er á jarðhæð, skráð 6,6fm

Búið er að merkja bílastæði fyrir framan húsið.

Staðsetningin er góð, húsið er við hliðina á Akurskóla og leikskólanum Akur, stutt er í verslunarkjarna og á Reykjanesbrautina.

Seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir því ekki til hennar nema á opinberum skjölum

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali s. 621-2020 // gudrun@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.