Hafnargata 82, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

75 Skoðendur

Skráð 6. jún. 2025

fjölbýlishús

Hafnargata 82

230 Reykjanesbær

39.900.000 kr.

595.522 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088155

Fasteignamat

36.150.000 kr.

Brunabótamat

35.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1950

67 m²

2 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu bjarta 2ja-3ja herbergja íbúð með sér inngang á jarðhæð í fjögurra íbúða húsi við Hafnargötu 82 í Keflavík. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin en þá er búið að skipta um þakjárn, einangrun og pappa, þakrennur og glugga íbúðar. Einnig er búið að endurnýja útidyrahurð. Húsið er nýlega sprunguviðgert en það á eftir að mála. Eignin er skráð 2ja herbergja í eignaskiptasamning en forstofuherbergið (geymslan) hefur verið nýtt sem svefnherbergi. Eignin er laus við kaupsamning.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 67fm.

Nánari lýsing:
Forstofa með innbygðum fataskáp og flísar á gólfi.
Rúmgott hol sem tengi allar vistaverur saman með harðparketi á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu, helluborði og gufugleypi, ofn, flísar á milli skápa og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi rúmgott með harðparketi á gólfi.
Forstofuherbergi var upprunalega geymsla en hefur verið nýtt sem svefnherbergi og hefur það glugga.
Baðherbergi með sturtuklefa, upphengdu salerni og flísar á gólfi og hluta veggja.
Þvottahús er í sameign.

Allar nánari upplýsingar veita:

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.