Vatnsstígur 3, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

71 Skoðendur

Skráð 6. jún. 2025

fjölbýlishús

Vatnsstígur 3

101 Reykjavík

92.900.000 kr.

858.595 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2275111

Fasteignamat

73.200.000 kr.

Brunabótamat

77.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1919

108,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 11. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Vatnsstígur 3, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 11. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun kynnir í einkasölu Vatnsstígur 3, 108.2 fm 2ja herbergja íbúð. Íbúðin er á 2. hæð í fallegu steinhúsi byggðu árið 1919 við Vatnsstíg 3 í Reykjavík. Húsið hefur allt verið endurnýjað fyrir um 15 árum. Skipt um allar lagnir, rafmagn, gler og glugga og o.fl. Húsið var málað að utan árið 2015.
Íbúðin er 99,3 fm auk geymslu í kjallara sem er 8,9 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, eldhús, stóra stofu og svefnherbergi. Íbúðin er afar björt með stórum gluggum sem snúa útá Vatnsstíginn. Aukin lofthæð er í íbúðinni. Auðvelt er að bæta við svefnherbergi með litlum tilkostnaði.

***Smellið hér fyrir söluyfirlit***

Nánari lýsing eignarinnar:
Anddyri er með góðu fatahengi.
Baðherbergi er með sturtuklefa, upphengdu klósetti, handklæðaofn, vaskainnréttingu og spegli. Miele þvottavél og þurrkari fylgja með íbúðinni. Flísar á gólfi.
Eldhús er með góðri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum kæliskáp. Tveir ofnar eru og er annar gufuofn. Gashelluborð.
Stofa/borðstofa er opið rými með stórum gluggum sem snúa útá Vatnsstíg.
Svefnherbergi er stórt með góðum fataskápum. Útgengi er útá góðar svalir.

Fallegur svartur dúkur er á gólfum íbúðarinnar og gefur henni skemmtilegan svip. Innfelld lýsing er á hluta íbúðarinnar. Myndavéladyrasími er í íbúðinni.
Frábær eign sem vert er að skoða í miðborg Reykjavíkur. Unnið er að fegrun og endurnýjunar á götumynd Vatnsstígs og mun þeim framkvæmdum verða lokið í haust.

Nánari upplýsingar veitir Rögnvaldur Örn Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6603452, tölvupóstur rognvaldur@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook