Lyngmóar 16, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

35 Skoðendur

Skráð 9. jún. 2025

fjölbýlishús

Lyngmóar 16

210 Garðabær

75.600.000 kr.

664.908 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2071645

Fasteignamat

68.700.000 kr.

Brunabótamat

53.960.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

113,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Bílskúr

Opið hús: 11. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Lyngmóar 16, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 11. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s.893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Lyngmóar 16 Garðabæ. Afar fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð á 2.hæð í litlu fjölbýli, auk bílskúr á jarðhæð og yfirbyggðar svalir, samtals stærð eignar samkvæmt þjóðskrá 113,7 fm.þar af er bílskúr 16.2 fm, íbúð og geymsla 89,1 fm og sólstofa 8,4 fm. Yfirbyggðar flísalagðar suður svalir, eru alveg lokaðar, í dag sólstofa (möguleiki á auka herbergi) Fallegt útsýni til norðurs og vesturs. (m.a. til sjávar)

Eignin er á frábærum stað innst í botnlanga í göngufæri við miðbæ Garðabæjar, skóla, sundlaug ofl. (mikið privat staðsetning)
Húsið er allt klætt að utan með áli og því viðhaldslétt. Góð aðkoma og næg bílastæði.

Eignin skiptist m.a. þannig: Forstofa með speglaskáp, rúmgóð stofa/borðstofa, fallegt eldhús með eikarinnréttingum og flísum á gólfi, innaf eldhúsi er síðan yfirbyggðar flísalagðar svalir (nýlegt gler) og tvö stór opnanleg fög. (möguleiki að gera herbergi) Svefnálma: Rúmgott barnaherbergi, og rúmgott hjónaherbergi með skáp, fallegt baðherbergi, hvít innrétting, flísar í hólf og gólf, upphangandi salerni og sturtuklefi. Tengt fyrir þvottavél/þurrkara á baði. Massívt hvíttað eikarparket á gólfum.

Samkvæmt uppl.seljenda :
2011 Járn á þaki endurnýjað
2017 Tröppur lagaðar og hiti settur í tröppur.
2020 Parket var pússað, lakkað, skipt um alla rafmagnstengla í íbúðinni.
2023 Skipt um svalalokun, ný drenlögn í kringum húsið, skipt um gler í gluggum, og tréverk málað utanhúss.

Góð sérgeymsla í sameign auk rúmgóð sameign.
Rúmgóður suður garður. (leikvöllur)
Bílskúr með hita,vatni og rafmagni.
Sólstofa/svalir í suður

Fasteignamat 2026 verður 74.800.000.-

Þetta er mjög áhugaverð eign miðsvæðis í Garðabæ, sem vert er að skoða frekar.

Allar nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðard. lgf s.862-4800 freyja@hraunhamar.is