Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
136
107 Skoðendur
Skráð 9. jún. 2025
lóð
Hamar
371 Búðardalur
89.700.000 kr.
1.178 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2118646
Fasteignamat
23.658.000 kr.
Brunabótamat
60.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
76119,7 m²
0 herb.
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Jörðina Hamar (lögbýli) landnúmer 137931 Dalabyggð. (Skógarströnd) Jörðin er ca 150 km frá Rvk, ca 1,5 klst.akstur. Jörðin er 86,1 hektarar með fallegu tæplega 94,7 fm íbúðarhúsi, og nýlegt 37,4 fm gestahúsi svo og lítið nýlegt 10 fm saunahús. Frábært útsýni og staðsetning. Landið er afar fallegt, með miklu landslagi, er grasgefið og vel girt, nær m.a.mikið að Hörðudalsá og upp til fjalla. Bærinn ber nafnið Hamar í höfuð á fögrum Hamrinum í landinu, steinsnar frá íbúðarhúsi. Jörðin Hamar er nýtt sem sumarhús í dag, (ekki föst búseta) Fallegt útsýni er frá jörðinni. Sjón er sögu ríkari !
Húsið sem er 94.7 fm sem er timburhús,bárujárnsklætt á steyptum grunni/plata og er á einni hæð. Húsið var allt teiknað uppá nýtt 2004 og byggt var við gamla litla húsið sem var fyrir, þannig að húsið er að mestu leyti síðan 2004 en ekki 1956. Eignin skiptist m.a. þannig: Rúmgott hjónaherberginu, gestaherbergi, gott baðherbergi, eldhús og stofa mynda alrými sem er mjög rúmgott, anddyri og þvottahús/geymsla. Rafmagnskynding er í húsinu, einnig kamína. Stórt gestahús er einnig á hinum mjög svo stóra palli sem umkringir bæði hús og gestahús sem er 37m2 með eldhúsaðstöðu, baðherbergi (walk in) sturtu. Þá er alrými og gott svefnherbergi.
Einnig er á pallinum góð geymsla og ca. 10m2 sauna baðhús byggt 2021, eins og viðbyggingin við gestahúsið. Einnig er önnur geymsla um 6m2 í ca. 20 metra fjarlægð frá húsunum. Þá eru upptalið mannvirkin á jörðinni, því ónýtri hlöðu og fjárhúsi var fargað utan jarðarinnar.
Kringum húsakostinn er ca 300 fm pallur. Þó nokkuð er búið að planta í landinu. Búið er að girða ca 16 hektarar í kringum húsakostinn og plönturnar.
Jörðin nær að Hörðudalsá og fylgir smávægilegur veiðiréttur í ánni, sem er á landamerkjum í austur. Nýlegt veiðihús er við ána í eigu 12 bæja.
Víðsýnt er á Hamri bæði til sjávar, fjalla og inn til dala. Þá liggur jörðin vel gagnvart sól og einnig allri þjónustu. Aðeins 17 km í Búðardal. Reiðleiðir eru margar og góðar í nágrenninu bæði meðfram sjávarströnd og upp til fjalla (t.d. Sópandaskarð)
Húsið er kynnt með rafmagni/varmadæla 200 lítra hitakútur og 400 líta vatnstankur. Kald vatn kemur frá uppsprettulind í landinu. Kalda vatnið er hitað með gasi í gestahúsi.
Náttúrufar: jörðin er náttúruparadís. Gróiðhæðótt land: Hörðudalsá tær dragá með grónum árbökkum og áreyru,. Við úttekt grasafræðings á gróðurfari í landareign Hamars fundust 129 tegundir viltra íslendskra planta, auk fjölbreyttrar mosa og fléttiflóru. Votlendi,mólendi og graslendi eru ríkjandi gróðurlendi auk gamalla túna sem eru snýtt til sláttar á sumrin. Fuglalíf er ríkulegt. Á Hamri eru margar fuglategundir m.a. Brandönd og sumar fuglategundir eiga þarna varpsstaði. Sést hefur til Branduglu, Hafernir fljúga yfir landareignina.
Þetta er áhugaverð jörð til að skoða ! Tilvalin eign fyrir hestafólk, skógræktarfólk, fólk í ferðaþjónustu, náttúruunnendur ofl. Góð fjáfesting til framtíðar.
Nánar uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Húsið sem er 94.7 fm sem er timburhús,bárujárnsklætt á steyptum grunni/plata og er á einni hæð. Húsið var allt teiknað uppá nýtt 2004 og byggt var við gamla litla húsið sem var fyrir, þannig að húsið er að mestu leyti síðan 2004 en ekki 1956. Eignin skiptist m.a. þannig: Rúmgott hjónaherberginu, gestaherbergi, gott baðherbergi, eldhús og stofa mynda alrými sem er mjög rúmgott, anddyri og þvottahús/geymsla. Rafmagnskynding er í húsinu, einnig kamína. Stórt gestahús er einnig á hinum mjög svo stóra palli sem umkringir bæði hús og gestahús sem er 37m2 með eldhúsaðstöðu, baðherbergi (walk in) sturtu. Þá er alrými og gott svefnherbergi.
Einnig er á pallinum góð geymsla og ca. 10m2 sauna baðhús byggt 2021, eins og viðbyggingin við gestahúsið. Einnig er önnur geymsla um 6m2 í ca. 20 metra fjarlægð frá húsunum. Þá eru upptalið mannvirkin á jörðinni, því ónýtri hlöðu og fjárhúsi var fargað utan jarðarinnar.
Kringum húsakostinn er ca 300 fm pallur. Þó nokkuð er búið að planta í landinu. Búið er að girða ca 16 hektarar í kringum húsakostinn og plönturnar.
Jörðin nær að Hörðudalsá og fylgir smávægilegur veiðiréttur í ánni, sem er á landamerkjum í austur. Nýlegt veiðihús er við ána í eigu 12 bæja.
Víðsýnt er á Hamri bæði til sjávar, fjalla og inn til dala. Þá liggur jörðin vel gagnvart sól og einnig allri þjónustu. Aðeins 17 km í Búðardal. Reiðleiðir eru margar og góðar í nágrenninu bæði meðfram sjávarströnd og upp til fjalla (t.d. Sópandaskarð)
Húsið er kynnt með rafmagni/varmadæla 200 lítra hitakútur og 400 líta vatnstankur. Kald vatn kemur frá uppsprettulind í landinu. Kalda vatnið er hitað með gasi í gestahúsi.
Náttúrufar: jörðin er náttúruparadís. Gróiðhæðótt land: Hörðudalsá tær dragá með grónum árbökkum og áreyru,. Við úttekt grasafræðings á gróðurfari í landareign Hamars fundust 129 tegundir viltra íslendskra planta, auk fjölbreyttrar mosa og fléttiflóru. Votlendi,mólendi og graslendi eru ríkjandi gróðurlendi auk gamalla túna sem eru snýtt til sláttar á sumrin. Fuglalíf er ríkulegt. Á Hamri eru margar fuglategundir m.a. Brandönd og sumar fuglategundir eiga þarna varpsstaði. Sést hefur til Branduglu, Hafernir fljúga yfir landareignina.
Þetta er áhugaverð jörð til að skoða ! Tilvalin eign fyrir hestafólk, skógræktarfólk, fólk í ferðaþjónustu, náttúruunnendur ofl. Góð fjáfesting til framtíðar.
Nánar uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Freyja Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
