Reynimelur 54, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

Reynimelur 54

107 Reykjavík

82.900.000 kr.

812.745 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2027019

Fasteignamat

72.600.000 kr.

Brunabótamat

43.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1939

102 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 16. júní 2025 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Reynimelur 54, 107 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 16. júní 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Fallega bjarta 3ja herbergja 70.5 fm sérhæð með sérinngangi í góðu 3-býli á þessum vinsæla stað í V-bæ Rvk. Að auki fylgir 31.5 fm sérstæð bygging í garði, (á teikningu geymsla) í dag nýlega innréttuð sem smekkleg studio íbúð með sérinngang, er núna í góðri útleigu. Samtals stærð eignar samkvæmt þjóðskrá því 102 fm.

Eignin er mikið endurnýjuð m.a. er búið að færa eldhúsið inn í stofurýmið ofl. Húsið er í góðu ástandi að utan og fallegur suður garður. Frábær staðsetning.

Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur,forstofa,gangur/hol. Fallegt rúmgott bjart nýlegt eldhús með ljósri innréttingu og góðum tækjum, keramik helluborð, innaf eldhúsi er björt góð stofa. Rúmgott hjónaherbergi með skáp og gott barnaherbergi,(er eldhús á teikningu) fallegt nýlegt baðherbergi með góðri sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf, ljós innrétting,gluggi. Harðparket nýlegt á gólfum, nýlegar innihurðir. Þvottavél/þurkkari er í sérgeymsluaðstöðu í kjallara. Innangengt er í kjallarann frá forstofu.

Samkvæmt upplýsingum seljanda þá er eignin mikið endurnýjuð m.a.
2024 Húsið tekið í gegn að utan.
2022 Rafmagn skipt um og dregið nýtt í. Nýjar innihurðir. Þakkantur endurnýjaður.
2017-2018 Nýjar ofnalagnir, Nýtt baðherbergi og eldhús flutt inn í stofurýmið/borðstofuna.
Aukaíbúð er nýlega gerð, en þá var sett nýtt skólp, nýtt þak, gólfhiti og neyslulagnir, nýtt baðherbergi og eldhús frá Ikea.

Geymsluskúr á lóð er er sameigninlegur.

Þetta er áhugaverð eign til að skoða frekar á þessum eftirsóttta stað, er með aukaíbúð sem gefur fínar leigutekjur.

Allar nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj.s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Ársæll Steinmóðsson lgf s. 896-6076 arsaell@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.