Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
119
99 Skoðendur
Skráð 13. jún. 2025
fjölbýlishús
Álfaskeið 102
220 Hafnarfjörður
78.900.000 kr.
528.820 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2073142
Fasteignamat
75.850.000 kr.
Brunabótamat
66.180.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1965
149,2 m²
5 herb.
4 svefnh.
Bílskúr
Lýsing
Hraunhamar kynnir: Álfaskeið 102 Hafnarfirði einstaklega bjarta, 148,7 fm. 5 herb íbúð með tvennum svölum og góðum bílskúr. Íbúðin er á annari hæð ( hálf hæð upp frá inngangi).
Húsið er að mestu leyti klætt að utan með litaðri klæðningu.
Eignin er skráð : íbúðin er 115 fm, geymsla á jarðhæð 10,4 fm og bílskúr 23,8 fm samtals 149,2 fm.
Nánari lýsing:
Rúmgóð forstofa.
Stofa er björt og góð þaðan er útgengt á góðar suðursvalir.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu með flísum á milli skápa.
Þvottahús er innaf eldhúsi, vaskur og þar er pláss fyrir þvottarvél og þurrkara. Gluggi á þvottahúsi.
Innaf þvottahúsi er geymsla með hillum.
Hjónaherbergi skápum. Útgengt er á vestursvalir.
3 svefnherbergi eru þau misstór.
Baðherbergi er flísalagt, innrétting. Gluggi á baði.
Bílskúr er með rafdrifnum opnara. Heitt og kalt vatn.
Geymsla á jarðhæð er 10,4 fm.
Eignin þarfnast endurnýjunar.
Frábær staðsetning þar sem grunn og leikskólar eru í stuttu göngufæri og örstutt er í fjölbreytta verslun og þjónustu í næsta nágrenni. Mjög stutt er á íþróttasvæði FH í Kaplakrika í gegnum undirgöng undir Fjarðarhraun. Fimleikahús Bjarkar er í þægilegu göngufæri.
Nánari upplýsingar veitir :
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Húsið er að mestu leyti klætt að utan með litaðri klæðningu.
Eignin er skráð : íbúðin er 115 fm, geymsla á jarðhæð 10,4 fm og bílskúr 23,8 fm samtals 149,2 fm.
Nánari lýsing:
Rúmgóð forstofa.
Stofa er björt og góð þaðan er útgengt á góðar suðursvalir.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu með flísum á milli skápa.
Þvottahús er innaf eldhúsi, vaskur og þar er pláss fyrir þvottarvél og þurrkara. Gluggi á þvottahúsi.
Innaf þvottahúsi er geymsla með hillum.
Hjónaherbergi skápum. Útgengt er á vestursvalir.
3 svefnherbergi eru þau misstór.
Baðherbergi er flísalagt, innrétting. Gluggi á baði.
Bílskúr er með rafdrifnum opnara. Heitt og kalt vatn.
Geymsla á jarðhæð er 10,4 fm.
Eignin þarfnast endurnýjunar.
Frábær staðsetning þar sem grunn og leikskólar eru í stuttu göngufæri og örstutt er í fjölbreytta verslun og þjónustu í næsta nágrenni. Mjög stutt er á íþróttasvæði FH í Kaplakrika í gegnum undirgöng undir Fjarðarhraun. Fimleikahús Bjarkar er í þægilegu göngufæri.
Nánari upplýsingar veitir :
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
