1358
1203 Skoðendur
Skráð 16. jún. 2025
Rituhólar 10
176.000.000 kr.
F2049757
149.150.000 kr.
152.200.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 334,7fm og þar af er bílskúr 27,8fm. Aukaíbúðin er skráð 84,7fm.
Fasteignamatið fyrir árið 2026 verður 162.050.000 kr.
Nánari lýsing:
Anddyri með góðum skáp og flísum á gólfi.
Sjónvarpshol rúmgott með parketi á gólfi. Möguleiki væri á að gera annað herbergi.
Hjónaherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II með parketi á gólfi.
Svefnherbergi III með parketi á gólfi.
Svefnherbergi IIII með parketi á gólfi.
Baðherbergi nýlega uppgert með gólfhita, innangengri sturtu, upphengt salerni, innrétting, flísar á veggjum að hluta og flísar á gólfi.
Sólstofa rúmgóð og björt með flísum á gólfi. Sólstofan er notuð í dag sem hjónaherbergi.
Gestasalerni með glugga og flísalagt í hólf og gólf.
Eldhús með upprunalegri innréttingu, fallegu útsýni úr eldhúsglugga, góður eldhúskrókur og parket á gólfi. Hægt er að opna eldhús við stofuna.
Búr er innaf eldhúsi með innréttingu, góðu hilluplássi, glugga og parket á gólfi.
Stofa/borðstofa einstaklega rúmgóð, samliggjandi með stórum gluggum, parketi á gólfi og útgengi á stórar útsýnissvalir. Á útsýnissvölum er nýtt gler handrið og nýbúið að flota svalirnar að nýju.
Neðri hæð:
Svefnherbergi IIII rúmgott með parketi á gólfi.
Þvottahús rúmgott með glugga, vaskur og flísar á gólfi.
Aukaíbúð sem er í útleigu.
Anddyri með góðu skápaplássi og flísum á gólfi
Hol með góðum skáp og parket á gólfi.
Eldhús er opið við stofu, hvít innrétting, helluborð, gufugleypir, ofn, tengi fyrir þvottavél og parket á gólfi.
Stofa rúmgóð með parketi á gólfi
Svefnherbergi I rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II rúmgott með parketi á gólfi
Baðherbergi með hvítri innréttingu, sturtuklefa og flísalagt í hólf og gólf.
Bílskúr
Rúmgóður og snyrtilegur bílskúr með glugga, upphitaður, heitt og kalt vatn. Nýleg 3 fasa ramagnstafla sett árið 2022. Innangengt var úr bílskúr í íbúðina en búið er að loka á milli í dag og því auðvelt að opna aftur.
Undir stiga að húsinu er köld útigeymsla.
Rúmgott steypt bílaplan með snjóbræðslu er fyrir framan húsið.
Þak og þakkantur var endurnýjað árið 2019.
Helmingur glugga pússaðir og skipt um gluggalista árið 2020.
Baðherbergi allt endurnýjað árið 2020.
Húsið var málað og múr eftir þörfum árið 2021.
Svalir og tröppur múraðar árið 2021.
Gler og handrið endurnýjað á svölum árið 2022.
Skipt um alla ofna með Danfoss Ally kerfi árið 2024
Endahús ofan við götu með einstöku útsýni yfir Elliðaárdalinn, Esjuna og til sjávar.
Góðar gönguleiðir og sundlaugar í göngufæri. Fallegur ræktaður garður.
Allar nánari upplýsingar veitirGuðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
