Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
101
81 Skoðendur
Skráð 16. jún. 2025
fjölbýlishús
Núpalind 2
201 Kópavogur
74.900.000 kr.
735.034 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2235672
Fasteignamat
72.400.000 kr.
Brunabótamat
58.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1999
101,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 24. júní 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús. Allir velkomnir. Sári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 Smari@fjarfesting.is
Lýsing
Fjárfesting Fasteignasala og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali,
kynna bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð við Núpalind 2 í Kópavogi.
Skráð stærð er 101,9 fm. þar af geymsla 5 fm. í sameign hússins.
Íbúðin snýr í suðvestur og nýtur mikillar birtu. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottahús, tvö svefnherbergi og samtengt eldhús við stofu. Í sameign er einnig geymsla.
Nánari upplýsingar og pöntun á skoðun;
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Nánari lýsing:
Gólfefni íbúðar er parket nema á blautrýmum þar eru flísar.
Forstofa: Er með skáp.
Eldhús: Með snyrtilegri innréttingu og möguleiki að opna inn í stofu.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með útgengi á teppalagðar suðvestur svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum skáp.
Svefnherbergi: Rúmgott með skáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með snyrtileg innrétting, baðkar og sturta.
Þvottahús: Innan íbúðar með flísum á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Samegn: er snyrtileg og gólfteppi á göngum.
Frábær staðsetning og stutt er í alla þjónustu, Smáralindin er skammt frá, Lindaskóli og leikskólinn Núpur snertispöl frá og Salarlaug.
Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla er á 1.hæð. Núpalind 2, er 7 hæða fjölbýlishús með lyftu, byggt af Byggingarfélagi Gylfa og Gunnars hf. Húsið er vandað, klætt með marmarasalla að utan. Sjálfvirkur hurðaopnari er á aðalhurð.
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
kynna bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð við Núpalind 2 í Kópavogi.
Skráð stærð er 101,9 fm. þar af geymsla 5 fm. í sameign hússins.
Íbúðin snýr í suðvestur og nýtur mikillar birtu. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottahús, tvö svefnherbergi og samtengt eldhús við stofu. Í sameign er einnig geymsla.
Nánari upplýsingar og pöntun á skoðun;
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Nánari lýsing:
Gólfefni íbúðar er parket nema á blautrýmum þar eru flísar.
Forstofa: Er með skáp.
Eldhús: Með snyrtilegri innréttingu og möguleiki að opna inn í stofu.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með útgengi á teppalagðar suðvestur svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum skáp.
Svefnherbergi: Rúmgott með skáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með snyrtileg innrétting, baðkar og sturta.
Þvottahús: Innan íbúðar með flísum á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Samegn: er snyrtileg og gólfteppi á göngum.
Frábær staðsetning og stutt er í alla þjónustu, Smáralindin er skammt frá, Lindaskóli og leikskólinn Núpur snertispöl frá og Salarlaug.
Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla er á 1.hæð. Núpalind 2, er 7 hæða fjölbýlishús með lyftu, byggt af Byggingarfélagi Gylfa og Gunnars hf. Húsið er vandað, klætt með marmarasalla að utan. Sjálfvirkur hurðaopnari er á aðalhurð.
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. júl. 2010
22.350.000 kr.
22.000.000 kr.
101.9 m²
215.898 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
