Langholtsvegur 122-124, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

124

105 Skoðendur

Skráð 16. jún. 2025

fjölbýlishús

Langholtsvegur 122-124

104 Reykjavík

75.000.000 kr.

843.645 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2021502

Fasteignamat

60.100.000 kr.

Brunabótamat

43.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

88,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX fasteignasala og Júlían J. K. löggiltur fasteignasali kynnir til sölu fallega og mikið endurnýjaða 3-4 herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngang og hellulagðan sérafnotareit. Eignin sem er samkvæmt þjóðskrá skráð 88,9 fm skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, gang sem er nýttur sem sjónvarpshol, baðherbergi og þvottahús og geymslu innan íbúðar. Íbúðin er vel staðsett við Langholtsveg í Reykljavík þaðan sem stutt er í helstu þjónustu.

Fasteignamat ársins 2026 er 65.850.000 kr.

Sameiginlegt þvottahús. Bílastæði eru malbikuðu og komnir hleðslustaurar fyrir rafmagnsbíla.

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísalagt með skápum
Stofa: Parkeltögð með útgengi á hellulagða verönd með skjólveggjum. Opið er á milli stofu og eldhús.
Eldhús: Parketlagt með nýlegri hvítri innréttingu og eldunareyju. Opið er frá eldhúsinu yfir í stofuna.
Herbergi: Svefnherbergin eru tvö, parketlögð og bæði með skápum.
Baðherbergi: Flísalagt með sturtuklefa og snyrtilegri innréttingu.
Sjónvarpshol: Gangur á milli herbergja er nýttur sem sjónvarpshol.
Þvottahús/geymsla: Þvottahús og geymsla er innan íbúðar og með góðum skápum.
Sérafnotaréttur er hellulagður og með góðum skjólveggjum.

Allar nánari upplýsingar gefur:
Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823-2641 eða í netfangi julian@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.