Suðurbraut 22, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

101

86 Skoðendur

Skráð 17. jún. 2025

fjölbýlishús

Suðurbraut 22

220 Hafnarfjörður

64.900.000 kr.

705.435 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2079663

Fasteignamat

56.900.000 kr.

Brunabótamat

48.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

92 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 23. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Suðurbraut 22, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 03 01 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Bóka má skoðun í s 618-0064 eða á solvi@domusnova.is

Lýsing

Domusnova og Sölvi Sævarsson lgf, kynna: Björt og vel skipulögð, töluvert endurnýjuð 3ja herbergja endaíbúð á 1. hæð með gluggum á þrjár hliðar við Suðurbraut 22, Hafnarfirði. Stór skjólgóður sólpallur með skjólveggjum. Þvottahús innan íbúðar. Gott aðgengi að íbúð og næg bílastæði framan við húsið. Gæludýr eru heimiluð í húsinu að sögn seljanda.

Samkvæmt skráningu HMS, Þjóðskrá Íslands er eignin 92,0 m² þ.e. íbúð 87,4 m² og geymsla 4,6 m².
Fasteignamat ársins 2026 er kr. 61.150.000. kr.

Allar nánari upplýsingar veitir: Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali á netfang solvi@domusnova.is eða í síma 618-0064

Nánari lýsing:
Anddyri - Er með fataskáp sem nær að lofti flísum á gólfi.
Eldhús - Eldhúsinnrétting er nýleg með eyju og góðu skápaplássi. Físar á milli efri og neðri skápa innréttingar á vegg. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu. Ofn er í vinnuhæð og örbylgjuofn þar ofan við sem fylgir, uppþvotavél í innréttingu sem fylgir eigninni. Eyja er með span helluborði og góðu skúffu- og vinnuplássi. Flísar á eldhúsgólfi.
Stofa og borðstofa - Er rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi og glugga á tvo vegu. Útgengt er út frá stofu út á verönd með skjólveggjum sem snýr vel á móti sól í suð- suðaustur. Aflokuð geymsla er á palli fyrir grill o.fl.
Baðherbergi - Er nýlega endurnýjað og með baðkari með sturtuaðstöðu og fallegri lýsingu við gólf í kringum baðkar. Upphengdt salerni, innrétting með handlaug ofan á borðplötu og skúffum með góðu geymslurými. Spegill fyrir ofan innréttingu. Einnig er góður handklæðaskápur á baðherbergi. Handklæðaofn, gólfhiti og opnanlegur glugga á baðherbergi.
Hjónaherbergi - Með glugga á tvo vegu, fataskápum (filmaður) og harðparket á gólfi.
Barnaherbergi - Fataskápur og harðparket á gólfi.
Þvottahús - Með innréttingu þar sem gert er ráð fyrir að þvottavél og þurrkari sé í vinnuhæð. Flísar á gólfi.

Sameign: Sér geymsla í kjallara, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Snyrtilegt hús og sameign. Stutt er í alla verslun og þjónustu.

Húsfélag: Hússjóður er 18.110.-kr á mánuði. Engar væntanlegar framkvæmdir liggja fyrir.
Helstu framkvæmdir sem gerðar hafa verið á húsinu skv. seljanda, þá voru gerðar múrviðgerðir á allri blokkinni og húsið málað árið 2015, allt nema þakið, tréverk og steinn. Allir gluggar voru skoðaðir af smið og voru þá taldir í lagi.
Árið 2012 var skipt út öllu gleri í blokkinni þar sem þess þurfti. Stigagangurinn var málaður það sama ár og skipt var þá um teppi á sama tíma.

Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is
– eða skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
fastverdmat.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur skv verðskrá.