Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Magnús Leopoldsson
784
656 Skoðendur
Skráð 17. jún. 2025
lóð
Gilsfjarðarmúli Gilsfirði
381 Reykhólahreppur
Tilboð
Fasteignanúmer
F2122015
Fasteignamat
28.032.000 kr.
Brunabótamat
118.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
616,4 m²
0 herb.
Aukaíbúð
Lýsing
Fasteignamiðstöðin Hlíðasmára 17 Kópavogi sími 550-3000 er með til sölu jörðina Gilsfjarðarmúla fasteignanúmer F2122015 og landeignanúmer L139563 Reykhólahreppi.
Um er að ræða áhugaverða jörð með töluverðum húsakosti byggðum á tímabilinu 1966 til 1987. Mjög áhugaverð staðsetning.
Bæjarstæði Gilsfjarðarmúla er óvenju gott. Stórbrotin fjallasýn, útsýni yfir fjörðinn og inní Ólafsdal. Múlafjall gnæfir yfir bænum. Náttúruperla þar sem kyrrðin ræður ríkjum. Fjörðurinn er tilvalinn til útivistar svo sem kanót og kajak ferðir og fleiri kílómetra margbreytileg strandlengjan býður upp á ýmsa möguleika. Mikið fuglalíf er í firðinum.
Íbúðarhúsið er steinsteypt 146 m2 hús á einni hæð sem deilist í forstofu, 5 svefnherbergi, tvær stórar samliggjandi stofur og opið eldhús auk þvottahúss og geymslu. Mikil endurnýjun hefur átt sér stað bæði úti og inni. Allir gluggar eru nýir með þreföldu gleri. Húsið er með nýlegri ytri einangrun og tréklæðningu. Járn á þaki endurnýjað. Rafmagn yfirfarið og ný rafmagnstafla sett upp. Ný gólfefni á stofum eldhúsi og svefnherbergjum. Baðherbergi algjörlega endurnýjað með flísum á gólfi og veggjum. Allar vatnslagnir eru endurnýjaðar. Ljósleiðari kominn í hús. Húsið er hitað með loftvarmadælu auk rafmagnsofna. Eldri útihús sem eru barn síns tíma. Tún samkvæmt HMS 18.3 hektarar. Jörðin er í fögru umhverfi og á land að sjó.Jörðin er án bústofns véla og án framleiðsluréttar. Akstursfjarlæg frá Reykjavík að Gisfjarðarmúla eru um 200 km.
Tilvísunarnúmer 10-1732 / 20-1939
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar sími: 550 3000
tölvupóstfang: magnus@fasteignamidstodin.is / fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 magnus@fasteignamidstodin.is
Guðrún Olsen síma 550 3000 tölvupóstur gudrun@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um er að ræða áhugaverða jörð með töluverðum húsakosti byggðum á tímabilinu 1966 til 1987. Mjög áhugaverð staðsetning.
Bæjarstæði Gilsfjarðarmúla er óvenju gott. Stórbrotin fjallasýn, útsýni yfir fjörðinn og inní Ólafsdal. Múlafjall gnæfir yfir bænum. Náttúruperla þar sem kyrrðin ræður ríkjum. Fjörðurinn er tilvalinn til útivistar svo sem kanót og kajak ferðir og fleiri kílómetra margbreytileg strandlengjan býður upp á ýmsa möguleika. Mikið fuglalíf er í firðinum.
Íbúðarhúsið er steinsteypt 146 m2 hús á einni hæð sem deilist í forstofu, 5 svefnherbergi, tvær stórar samliggjandi stofur og opið eldhús auk þvottahúss og geymslu. Mikil endurnýjun hefur átt sér stað bæði úti og inni. Allir gluggar eru nýir með þreföldu gleri. Húsið er með nýlegri ytri einangrun og tréklæðningu. Járn á þaki endurnýjað. Rafmagn yfirfarið og ný rafmagnstafla sett upp. Ný gólfefni á stofum eldhúsi og svefnherbergjum. Baðherbergi algjörlega endurnýjað með flísum á gólfi og veggjum. Allar vatnslagnir eru endurnýjaðar. Ljósleiðari kominn í hús. Húsið er hitað með loftvarmadælu auk rafmagnsofna. Eldri útihús sem eru barn síns tíma. Tún samkvæmt HMS 18.3 hektarar. Jörðin er í fögru umhverfi og á land að sjó.Jörðin er án bústofns véla og án framleiðsluréttar. Akstursfjarlæg frá Reykjavík að Gisfjarðarmúla eru um 200 km.
Tilvísunarnúmer 10-1732 / 20-1939
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar sími: 550 3000
tölvupóstfang: magnus@fasteignamidstodin.is / fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 magnus@fasteignamidstodin.is
Guðrún Olsen síma 550 3000 tölvupóstur gudrun@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
