Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
279
225 Skoðendur
Skráð 17. jún. 2025
hæð
Tjarnargata 41
230 Reykjanesbær
60.800.000 kr.
528.696 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2090953
Fasteignamat
51.700.000 kr.
Brunabótamat
51.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1964
115 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Rúmgóða 4.herb íbúð við Tjarnargata 41, Keflavík, Reykjanesbæ.
Eignin Tjarnargata 41 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 209-0953, birt stærð 115.0 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01.
* Göngufæri við í Sundmiðstöðina Vatnaveröld, Holtaskóla grunnskóla, íþróttahúsið við Sunnubraut og Fjölbrautaskóla Suðurnesja.
Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi og fatahengi.
Eldhús er með eikar innréttingu og borðkrók, innbyggð uppþvottavél. Dúkur á gólfi.
Stofa er rúmgóð og hefur parket á gólfi.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi með rúmgóðum skápum
Barnaherbergin eru tvö, parket á gólfum og annað þeirra með fataskáp.
Gengið er upp tröppur að baðherbergi, þvottahúsi og geymslu.
Baðherbergi er flísalagt með hvítri innréttingu, upphengdu salerni og baðkar með sturtuhaus.
Þvottahús hefur rúmgóðar hillur og vask ásamt handklæðaofn.
Geymsla er innaf þvottahúsi og hefur glugga.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin Tjarnargata 41 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 209-0953, birt stærð 115.0 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01.
* Göngufæri við í Sundmiðstöðina Vatnaveröld, Holtaskóla grunnskóla, íþróttahúsið við Sunnubraut og Fjölbrautaskóla Suðurnesja.
Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi og fatahengi.
Eldhús er með eikar innréttingu og borðkrók, innbyggð uppþvottavél. Dúkur á gólfi.
Stofa er rúmgóð og hefur parket á gólfi.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi með rúmgóðum skápum
Barnaherbergin eru tvö, parket á gólfum og annað þeirra með fataskáp.
Gengið er upp tröppur að baðherbergi, þvottahúsi og geymslu.
Baðherbergi er flísalagt með hvítri innréttingu, upphengdu salerni og baðkar með sturtuhaus.
Þvottahús hefur rúmgóðar hillur og vask ásamt handklæðaofn.
Geymsla er innaf þvottahúsi og hefur glugga.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. sep. 2023
42.400.000 kr.
48.700.000 kr.
115 m²
423.478 kr.
9. apr. 2018
21.050.000 kr.
29.500.000 kr.
115 m²
256.522 kr.
23. júl. 2015
15.700.000 kr.
17.300.000 kr.
115 m²
150.435 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
