Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
131
109 Skoðendur
Skráð 17. jún. 2025
fjölbýlishús
Maríugata 11 407
210 Garðabær
72.900.000 kr.
1.016.736 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2518283
Fasteignamat
65.900.000 kr.
Brunabótamat
42.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
71,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala og Jason Kristinn Ólafsson, jason@betristofan.is sími 7751515 kynna: Bjarta og vel skipulagða 71,7 fermetra 3ja herbergja íbúð á 4. hæð við Maríugötu 11 í nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu. Íbúði er númer 407 og er í vönduðu húsi byggt af ÞG Verk og er í Urriðaholtinu, 210 Garðabæ.
Fasteignamat næsta árs (2026) er kr. 69.000.000,-
Gott alrými sem er opin stofa við eldhús með gluggum til tveggja átta. Útgengi úr stofu á rúmgóðar svalir sem snúa til vesturs inn í bakgarð hússins. Sérgeymsla er 5,4 fermetrar á geymslugangi á jarðhæð hússins. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er staðsett á jarðhæð.
Um er að ræða fallegt og vandað hús sem er byggt árið 2023. Húsið er álklætt, viðhaldslítið og með fallega frágenginni lóð. Hellulögð stétt er fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Myndavéladyrasími er í íbúðum. Sameiginleg bílastæði á framlóð með aðgengi að hleðslustöðvum. Fallegur og stór bakgarður.
Staðsetning er virkilega góð þar sem stutt er í verslanir, veitingastaði, kaffihús, leikskóla, grunnskóla og glæsileg útivistarsvæði. Oddur golfvöllur, Urriðavatn og Heiðmörk eru í göngufjarlægð. Vandað og skemmtilegt leiksvæði fyrir börn sunnan megin við húsið.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Stofa: Með vönduðu Pergo harðparketi frá Agli Árnasyni á gólfi og gluggum til tveggja átta. Stofa rúmar setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús. Útgengi úr stofu á svalir.
Svalir: Eru 8,6 fermetrar að stærð og snúa inn í bakgarð hússins til vesturs.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri sprautulakkaðri eldhúsinnréttingu frá Nobilia (GKS). Innbyggður kæliskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, spansuðuhelluborð, ofn og vifta. Stýranleg lýsing undir skápum og útloftun.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili og falleg sprautulökkuð innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Tenglar fyrir þvottavél og þurrkara. Handklæðaofn, upphengt salerni og útloftun.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til vesturs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skáp og glugga til norðurs.
Sér geymsla: Er staðsett á jarðhæð og er 5,4 fermetrar að stærð.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: Er staðsett í sameign hússins á jarðhæð.
Húsið að utan: Lítur vel út. Viðhaldslítið og nýlegt (2023) álklætt hús byggt af ÞG Verk.
Lóðin: Er frágengin, vel hirt, tyrfðar flatir og hellulagðar stéttar.
Rólegt hverfi og stutt í skóla. Vinagarður leiksvæði er í næsta nágrenni.
Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - netfang jason@betristofan.is - löggiltur fasteignasali
Fasteignamat næsta árs (2026) er kr. 69.000.000,-
Gott alrými sem er opin stofa við eldhús með gluggum til tveggja átta. Útgengi úr stofu á rúmgóðar svalir sem snúa til vesturs inn í bakgarð hússins. Sérgeymsla er 5,4 fermetrar á geymslugangi á jarðhæð hússins. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er staðsett á jarðhæð.
Um er að ræða fallegt og vandað hús sem er byggt árið 2023. Húsið er álklætt, viðhaldslítið og með fallega frágenginni lóð. Hellulögð stétt er fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Myndavéladyrasími er í íbúðum. Sameiginleg bílastæði á framlóð með aðgengi að hleðslustöðvum. Fallegur og stór bakgarður.
Staðsetning er virkilega góð þar sem stutt er í verslanir, veitingastaði, kaffihús, leikskóla, grunnskóla og glæsileg útivistarsvæði. Oddur golfvöllur, Urriðavatn og Heiðmörk eru í göngufjarlægð. Vandað og skemmtilegt leiksvæði fyrir börn sunnan megin við húsið.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Stofa: Með vönduðu Pergo harðparketi frá Agli Árnasyni á gólfi og gluggum til tveggja átta. Stofa rúmar setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús. Útgengi úr stofu á svalir.
Svalir: Eru 8,6 fermetrar að stærð og snúa inn í bakgarð hússins til vesturs.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri sprautulakkaðri eldhúsinnréttingu frá Nobilia (GKS). Innbyggður kæliskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, spansuðuhelluborð, ofn og vifta. Stýranleg lýsing undir skápum og útloftun.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili og falleg sprautulökkuð innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Tenglar fyrir þvottavél og þurrkara. Handklæðaofn, upphengt salerni og útloftun.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til vesturs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skáp og glugga til norðurs.
Sér geymsla: Er staðsett á jarðhæð og er 5,4 fermetrar að stærð.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: Er staðsett í sameign hússins á jarðhæð.
Húsið að utan: Lítur vel út. Viðhaldslítið og nýlegt (2023) álklætt hús byggt af ÞG Verk.
Lóðin: Er frágengin, vel hirt, tyrfðar flatir og hellulagðar stéttar.
Rólegt hverfi og stutt í skóla. Vinagarður leiksvæði er í næsta nágrenni.
Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - netfang jason@betristofan.is - löggiltur fasteignasali
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. sep. 2023
53.250.000 kr.
67.900.000 kr.
71.7 m²
947.001 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
