Tjarnabakki 12, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

136

86 Skoðendur

Skráð 18. jún. 2025

fjölbýlishús

Tjarnabakki 12

260 Reykjanesbær

53.900.000 kr.

647.059 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2277744

Fasteignamat

39.650.000 kr.

Brunabótamat

45.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

83,3 m²

3 herb.

4 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Tjarnabakki 12, 260 Reykjanesbær, snyrtileg 3 herbergja íbúð á efri hæð í tveggja hæða fjölbýli. Nánar tiltekið eign merkt 02-03, birt stærð 83.3 fm.
Eignin skiptist í forstofu, hol, þvottahús/geymslu, eldhús, stofu, baðherbergi og tvö svefnherbergi.

*Eignin hefur sérinngang
*Hiti er í öllum gólfum eignarinnar

Nánari upplýsingar veita:
Halla Vilbergsdóttir Nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885 , tölvupóstur elin@allt.is eða

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð og þar er góður skápur.
Þvottahús/geymsla er flísalagt, þar er hvít innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur í borði.
Stofa er parketlögð og er samliggjandi eldhúsi sem einnig er parketlagt, þar er hvít háglans innrétting, innbyggður ísskápur, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, ofn og vifta.
Baðherbergi hefur flísar bæði á gólfi og á veggjum, þar er góð hvít innrétting, upphengt salerni og baðkar
Svefnherbergin eru rúmgóð, parketlögð og skápar eru í báðum þeirra.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.