Lautasmári 41, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

404

288 Skoðendur

Skráð 18. jún. 2025

fjölbýlishús

Lautasmári 41

201 Kópavogur

69.900.000 kr.

833.135 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2063826

Fasteignamat

63.150.000 kr.

Brunabótamat

47.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1993

83,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 23. júní 2025 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Lautasmári 41, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 02 03 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. júní 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Fallega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með góðum suðursvölum á vinsælum stað við Lautarsmára 41 í Kópavogi.

** Tvö svefnherbergi.
** Svalir til suðurs.
** Sér geymsla í sameign.
** Frábær staðsetning í rólegri götu í Smárahverfinu.
** Fyrirhugað fasteignamat 2026: 67.150.000

Um er að ræða bjarta og vel skipulagða íbúð á 3. hæð (efstu) í sex íbúða fjölbýli. Eignin skiptist í anddyri, gang, stofu/borðstofu, eldhús, þvottahús, tvö svefnherbergi og baðherbergi ásamt geymslu í kjallara. Sérmerkt bílastæði við inngang fylgir eigninni.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í anddyri og gang með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp sem nær upp í loft.
Stofa: Rúmgóð stofa og borðstofa eru saman í opnu rými með harðparket á gólfi og útgengi út á góðar suðursvalir.
Eldhús: Er hálf opið og hægt er að ganga inn í á tvo vegu, frá stofu og gangi. Eldhúsið er með hvítri innréttingu á tveimur veggjum og tengi fyrir uppþvottavél í innréttingu. Harðparket á gólfi.
Þvottaherbergi: Innaf eldhúsi er sér þvottaherbergi með hillum á vegg og innrétting með skúffueiningu undir þvottavél og þurrkara. Flísalagt gólf.
Baðherbergi: Með góðri innréttingu, hvítar flísar á vegg og gólfi. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum fataskáp sem nær upp í loft og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Svefnherbergi með harðparket á gólfi.
Geymsla: Í sameign í kjallara er sérgeymsla sem fylgir íbúðinni ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.

Eigninni hefur verið vel viðhaldið:
Framkvæmdir á húsi og íbúð á árunum 2016-2025:
Þak yfirfarið, skipt var um skrúfur og plötur skoðaðar (2016)
Skipt var um teppi á sameign ásamt því að sameign var máluð að innan (2020)
Gólfefni endurnýjað í íbúð, nýtt parkett og listar (2021)
Allt gler endurnýjað í suður og austurhluta hús ( 2021)
Allt húsið var málað ásamt gluggum (2023-2024)
Ný blöndunartæk og klósett á baðherbergi (2025)

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.