Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Valgeir Leifur Vilhjálmsson
24
21 Skoðendur
Skráð 19. jún. 2025
fjölbýlishús
Tjarnabraut 2 (103)
260 Reykjanesbær
59.900.000 kr.
773.902 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2532517
Fasteignamat
49.150.000 kr.
Brunabótamat
46.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
77,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 24. júní 2025
kl. 17:15
til 18:00
Opið hús: Tjarnabraut 2 (103), 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 103. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. júní 2025 milli kl. 17:15 og kl. 18:00.
Lýsing
Valný fasteignasala og Valgeir Leifur löggiltur fasteignasali kynna:
Tjarnabraut 2, íbúð 103, 260 Reykjanesbær
Glæsileg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á jarðhæð í nýju 23 íbúða lyftuhúsi á vinsælum stað í Innri Njarðvík. Íbúðin skilast fullbúin með sérsmíðuðum innréttingum frá Parka, innbyggðum raftækjum frá Electrolux, gólfhita og gólfefnum. Á lóðinni verða tvær uppsettar hleðslustöðvar fyrir rafbíla auk þess sem lagnir fyrir rafhleðslustöðvar verða lagðar í öll stæði við húsið. Eignin er laus við kaupsamning.
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 77.4 m².
Eign merkt 01-03, fastanúmer 253-2517 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með sérsmíðaðri innréttingu frá Parka, svörtum vaski og svörtum blöndunartækjum. Eldhústæki eru spanhelluborð, bakaraofn og gufugleypir. Innbyggðir kæli- og frystiskápar ásamt innbyggðri uppþvottavél.
Stofa er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt er á hellulagða verönd.
Tvö svefnherbergi, bæði með harðparketi og fataskápum.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, fallegri innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturtu. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Geymsla (6,7 m²) er innan íbúðar með glugga.
Í loftum eru Rockfon hljóðísogsplötur frá Parka sem tryggja góða hljóðvist. Gólfhiti er í öllum rýmum íbúðarinnar.
Byggingarlýsing:
Húsið er staðsteypt, þriggja hæða lyftuhús, einangrað að utan og klætt með báruðu áli. Svalahurðir og gluggar eru álklæddir timburgluggar. Á svölum er útilýsing og rafmagnstengill. Svalahandrið eru glerhandrið með möguleika á svalalokunum samkvæmt skilalýsingu seljanda. Loftaplata er steypt og þak er viðsnúið með tvöföldu lagi af heilbræddum þakpappa og möl þar ofan á XPS einangrun.
Lóð og aðkoma:
Bílastæði verða malbikuð. Stéttar við innganga eru hellulagðar og með snjóbræðslukerfi. Hjólaskýli er staðsett á lóðinni sem verður þökulögð.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is
Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.
- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.
Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00
Tjarnabraut 2, íbúð 103, 260 Reykjanesbær
Glæsileg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á jarðhæð í nýju 23 íbúða lyftuhúsi á vinsælum stað í Innri Njarðvík. Íbúðin skilast fullbúin með sérsmíðuðum innréttingum frá Parka, innbyggðum raftækjum frá Electrolux, gólfhita og gólfefnum. Á lóðinni verða tvær uppsettar hleðslustöðvar fyrir rafbíla auk þess sem lagnir fyrir rafhleðslustöðvar verða lagðar í öll stæði við húsið. Eignin er laus við kaupsamning.
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 77.4 m².
Eign merkt 01-03, fastanúmer 253-2517 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með sérsmíðaðri innréttingu frá Parka, svörtum vaski og svörtum blöndunartækjum. Eldhústæki eru spanhelluborð, bakaraofn og gufugleypir. Innbyggðir kæli- og frystiskápar ásamt innbyggðri uppþvottavél.
Stofa er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt er á hellulagða verönd.
Tvö svefnherbergi, bæði með harðparketi og fataskápum.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, fallegri innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturtu. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Geymsla (6,7 m²) er innan íbúðar með glugga.
Í loftum eru Rockfon hljóðísogsplötur frá Parka sem tryggja góða hljóðvist. Gólfhiti er í öllum rýmum íbúðarinnar.
Byggingarlýsing:
Húsið er staðsteypt, þriggja hæða lyftuhús, einangrað að utan og klætt með báruðu áli. Svalahurðir og gluggar eru álklæddir timburgluggar. Á svölum er útilýsing og rafmagnstengill. Svalahandrið eru glerhandrið með möguleika á svalalokunum samkvæmt skilalýsingu seljanda. Loftaplata er steypt og þak er viðsnúið með tvöföldu lagi af heilbræddum þakpappa og möl þar ofan á XPS einangrun.
Lóð og aðkoma:
Bílastæði verða malbikuð. Stéttar við innganga eru hellulagðar og með snjóbræðslukerfi. Hjólaskýli er staðsett á lóðinni sem verður þökulögð.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is
Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.
- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.
Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00
Valgeir Leifur Vilhjálmsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valný fasteignasala
Tjarnargata 2, 230 Reykjanesbær
Allar myndir
