.png)
.png)
46
42 Skoðendur
Skráð 19. jún. 2025
Brautarholt 4 íbúð 103
84.900.000 kr.
F2519165
31.550.000 kr.
35.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Brautarholt 4 – Falleg ný þriggja herbergja íbúð með sér inngangi, sér afnotareit og aukinni lofthæð.
Falleg og björt 93,8 fm þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi úr lokuðu porti og timburklæddum sérafnotareit í suðurátt. Húsið hefur verið endurbyggt og innréttingar eru af vandaðri gerð frá Voke III. Íbúðin er með aukinni lofthæð, vönduðum tækjum og lyftu í sameign.
✅ Falleg þriggja herbergja íbúð á jarðhæð
✅ Sér inngangur og 13,9 fm sérafnotareitur í suður
✅ Innréttingar frá Voke III og innbyggð tæki fylgja
✅ Þvottavél og þurrkari fylgja
✅ Aukin lofthæð og lyfta í húsi
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð merkt 0103: 87,7 fm
Geymsla merkt 0110: 6,1 fm
Samtals: 93,8 fm
Eignin skiptist í:
Hol, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu í opnu alrými og geymslu í porti. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Nánari lýsing:
Hol: Harðparket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi I: Rúmgott með fataskáp.
Svefnherbergi II: Rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og tveir veggir. Upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, baðinnrétting og speglaskápur. Þvottahúsinnrétting með þvottavél og þurrkara, handklæðaofn á vegg.
Eldhús og stofa: Opið alrými. Hvít innrétting frá Voke III með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Í eyju eru bakaraofn, helluborð og lofthengdur háfur. Útgengt á timburklæddan sérafnotareit í suður.
Geymsla: 6,1 fm, staðsett í lokuðu porti með sér inngangi.
Sameign: Lyftuhús, hjóla- og vagnageymsla.
Staðsetning:
Brautarholt 4 er í göngufæri við miðbæinn og Hlemm, í þroskuðu hverfi þar sem öll helsta þjónusta og samgöngur eru innan seilingar. Fallegt port og rólegt umhverfi.
Fasteignamat 2026: 72.350.000 kr.
Afhending:
Eignin fæst afhent við kaupsamning
Sækja HÉR söluyfirlit samstundis
Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali – 823-2600 / julius@landmark.is
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur – 823-2800 / monika@landmark.is
Láttu okkur sjá um söluna fyrir þig – við veitum þér faglega söluráðgjöf
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
