250
187 Skoðendur
Skráð 4. júl. 2025
Mávahlíð 20
78.900.000 kr.
F2030193
72.350.000 kr.
45.400.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Mávahlíð 20, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 7. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Eignin skiptist í eldhús, þrjú svefnherbergi, stofu og borðstofu (sem nú er nýtt sem þriðja svefnherbergið), hol og baðherbergi. Úr stofu er útgengt á suður svalir.
Nánari upplýsingar:
Gengið er inn um sérinngang í rúmgóða forstofu. Þaðan er komið inn í hol.
Baðherbergi: með baðkari, sturtuaðstöðu og opnanlegum glugga. Flísar á veggjum.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góðu skápaplássi, parket á gólfi. ( skráð borðstofa á teikningu)
Svefnherbergi I: Rúmgott og bjart, málað gólf.
Svefnherbergi II: Rúmgott og bjart, parket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi á skjólgóðar suður svalir. Flotað gólf.
Eldhús: Hvít ný innrétting, eldavél, innbyggð uppþvottavél, flotað gólf.
Úr forstofu eru tröppur niður í kjallara í sameign hússins, þar er sameiginlegt þvottahús og 2,3 fm geymsla sem tilheyrir íbúðinni. Auk þess tilheyrir íbúðinni 2,6 fm köld útigeymsla undir tröppum. Stór og góður suður garður er bak við húsið.
Endurbætur:
2016: Gólf í stofu og forstofu flotað.
2020: þaki lyft, nýjir kvistar og svalir. Ný íbúð útbúin í risi.
2020: Eldhúsinnrétting endurnýjuð.
2021: Frárennslislagnir endurnýjaðar. Drenlögn lögð kringum húsið. Skólplagnir myndaðar og endurnýjaðar.
Húsið var endursteinað fyrir nokkrum árum og þakrennur endurnýjaðar.
Einstaklega hlýleg og vel skipulögð 4ra herbergja hæð á þessum eftirsóttum stað í Hlíðunum, þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og íþróttir.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigríður Lind Eyglóardóttir löggiltur fasteignasali. sigridur.lind@heimili.is / 8994703
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
