Reynidalur 1, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

114

90 Skoðendur

Skráð 19. jún. 2025

fjölbýlishús

Reynidalur 1

260 Reykjanesbær

58.900.000 kr.

602.249 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2315208

Fasteignamat

52.250.000 kr.

Brunabótamat

48.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

97,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 26. júní 2025 kl. 17:45 til 18:15

Opið hús: Reynidalur 1, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 01 05. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 26. júní 2025 milli kl. 17:45 og kl. 18:15.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu virkilega fallega og vel skipulagða 3.herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi við Reynidal 1 í Reykjanesbæ með útgangi frá hjónaherbergi út á afgirta timbur verönd. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 91,6 m2 ásamt 6,2 m2 geymslu. Samtals 97,8 m2.

Fasteignamat árið 2026 verður 58.750.000 kr.

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali/lögfræðingur í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Endurbætur sem gerðar hafa verið á eigninni samkvæmt seljanda á árinu 2024:

Innihurðar endurnýjaðar
Eldhúsinnrétting endurnýjuð
Baðinnrétting endunýjuð
Innlagnaefni endurnýjað

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið er með parketi á gólfi og fallegri nýlegri innréttingu með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Hjónaherbergið er með parketi á gólfi og innbyggðum fataskáp og útgengi út á timburverönd.
Barnaherbergi með parketi á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með fallegri nýlegri innréttingu og vegghengdu salerni, Walk in Sturtu og handklæðaofni. Tengi er inn á baðherbergi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er með máluðu gólfi og hillum.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.