504
341 Skoðendur
Skráð 20. jún. 2025
Birkimörk 13
72.700.000 kr.
F2282820
65.750.000 kr.
55.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fallegt og vel skipulagt enda raðhús á frábærum stað – Birkimörk 13, Hveragerði
Anna Laufey Sigurðardóttir, löggiltur fasteignasali hjá Húsaskjól fasteignasölu, kynnir með ánægju í einkasölu þetta bjarta og nútímalega enda raðhús við Birkimörk 13 í Hveragerði.
Eignin er skráð samtals 106,9 fm, skipulögð með þremur svefnherbergjum og opnu, rúmgóðu alrými með aukinni lofthæð og góðu aðgengi út í garð.
Húsið stendur á rólegum og vinsælum stað þar sem stutt er í náttúru, þjónustu og einungis 30 mínútna akstur til höfuðborgarsvæðisins.
Eignin skiptist í:
Anddyri: Flísalagt með skóskápum og fatahengi.
Eldhús: Fallegt og rúmgott eldhús með góðri innréttingu, eyju og hurð út á lóð.
Stofa/borðstofa: Opið og bjart alrými með aukinni lofthæð og innfelldri lýsingu. Útgengi út á verönd til vesturs.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp og útgengi út á verönd.
Barnaherbergi I & II: Rúmgóð með fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með walk-in sturtu, upphengdu salerni, vandaðri innréttingu, speglaskáp og handklæðaofni.
Þvottahús: Með vaski og lítilli innréttingu.
Geymsla: Rúmgóð með hillum – lúga upp á geymsluloft.
Innra og ytra byrði:
Öll eignin er parketlögð, nema þar sem flísar eru í forstofu, baðherbergi og þvottahúsi.
Gólfhiti í öllu húsinu.
Að utan er húsið steinað, með trégluggum og hurðum.
Hellulagður gangstígur að inngangi.
Lóðin er með grasflöt og verönd til vesturs, sem nýtur sólar allan daginn.
Teikningar má sjá hér: https://eflamap.is/Teikningar.html?200118
Staðsetning:
Hveragerði er þekktur fyrir fallega náttúru, fjölskylduvænt umhverfi og öflugt samfélag.
Frá Birkimörk 13 er stutt í skóla, leikskóla, verslun og útivist. Náttúruperlur eins og Reykjadalur, Fossarétt og gönguleiðir eru í næsta nágrenni.
Samantekt:
- Endaraðhús á vinsælum stað
3 svefnherbergi – öll með fataskápum
Bjart og rúmgott alrými með aukinni lofthæð
Tvenns konar útgengi – út á lóð og verönd
Geymsla + geymsluloft
Gólfhiti í öllu húsinu
Frábær tenging við náttúru og höfuðborgarsvæðið - Upplýsingar veitir:
Anna Laufey Sigurðardóttir – löggiltur fasteignasali
Sími: 696 5055
Netfang: anna@husaskjol.is
https://www.husaskjol.is/thjonusta/anna-laufey-sigurdardottir
Allar frekari upplýsingar veitir Anna Laufey Sigurðardóttir, löggiltur fasteignasali, anna@husaskjol.is eða í síma 696-5055
Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Allar myndir
