Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
81
56 Skoðendur
Skráð 20. jún. 2025
fjölbýlishús
Hvammabraut 14
220 Hafnarfjörður
62.900.000 kr.
703.579 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2076347
Fasteignamat
53.350.000 kr.
Brunabótamat
46.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1987
89,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Opið hús: 25. júní 2025
kl. 16:15
til 16:45
Opið hús: Hvammabraut 14, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 07 02 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. júní 2025 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.
Lýsing
Hraunhamar og Valgerður Ása löggiltur fasteignasali kynna fallega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð á þessum frábæra stað í Hvömmunum í Hafnarfirði.
Íbúðin er skráð 89,4 fm þar af er 5,2 fm geymsla. Falleg og vel skipulögð eign á rólegum og góðum útsýnisstað í Suðurbæ Hafnarfjarðar. Stutt er í alla helstu þjónustu þ. á m. leik- , grunn og framhaldsskóla og fallegar gönguleiðir.
Nánari lýsing: Komið er inn í flísalagða forstofu með rúmgóðum fataskáp.
Eldhús er flísalagt með fallegri innréttingu og góðum borðkrók. Stofa er björt og rúmgóð og þaðan er utangengt út á stórar norðvestur svalir. Harðparket á gólfum í stofu.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og sturtuaðstöðu.
Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum fataskápum og parketi á gólfi.
Gott barnaherbergi með parketi á gólfi.
Skv. eigendum er búið að endurnýja:
Nýlegt harðparket á gólfum í stofu/borðstofu og báðum svefnherbergjum, öll herbergi og loft máluð.
Gardínur í öllum gluggum endurnýjaðar 2021.
Eldhúsinnrétting endurnýjuð, ný borðplata, blöndunartæki og eldavél 2023.
Baðinnrétting, blöndunartæki og klósett endurnýjað 2024.
Á hæðinni fyrir neðan er sameiginlegt þvottahús og í kjallara er sérgeymsla með góðum vegghillum. Í kjallara er einnig reglubundin sameign/hjólageymsla. Stigagangur er snyrtilegur.
Þetta er falleg og vel skipulögð eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791 7500 vala@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Íbúðin er skráð 89,4 fm þar af er 5,2 fm geymsla. Falleg og vel skipulögð eign á rólegum og góðum útsýnisstað í Suðurbæ Hafnarfjarðar. Stutt er í alla helstu þjónustu þ. á m. leik- , grunn og framhaldsskóla og fallegar gönguleiðir.
Nánari lýsing: Komið er inn í flísalagða forstofu með rúmgóðum fataskáp.
Eldhús er flísalagt með fallegri innréttingu og góðum borðkrók. Stofa er björt og rúmgóð og þaðan er utangengt út á stórar norðvestur svalir. Harðparket á gólfum í stofu.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og sturtuaðstöðu.
Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum fataskápum og parketi á gólfi.
Gott barnaherbergi með parketi á gólfi.
Skv. eigendum er búið að endurnýja:
Nýlegt harðparket á gólfum í stofu/borðstofu og báðum svefnherbergjum, öll herbergi og loft máluð.
Gardínur í öllum gluggum endurnýjaðar 2021.
Eldhúsinnrétting endurnýjuð, ný borðplata, blöndunartæki og eldavél 2023.
Baðinnrétting, blöndunartæki og klósett endurnýjað 2024.
Á hæðinni fyrir neðan er sameiginlegt þvottahús og í kjallara er sérgeymsla með góðum vegghillum. Í kjallara er einnig reglubundin sameign/hjólageymsla. Stigagangur er snyrtilegur.
Þetta er falleg og vel skipulögð eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791 7500 vala@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. júl. 2016
51.950.000 kr.
28.500.000 kr.
70202 m²
406 kr.
28. júl. 2021
36.000.000 kr.
42.900.000 kr.
89.4 m²
479.866 kr.
25. feb. 2019
32.100.000 kr.
35.000.000 kr.
89.4 m²
391.499 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
