Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
121
103 Skoðendur
Skráð 20. jún. 2025
fjölbýlishús
Guðrúnargata 2
105 Reykjavík
81.500.000 kr.
818.273 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2012184
Fasteignamat
74.550.000 kr.
Brunabótamat
45.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1941
99,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 25. júní 2025
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Guðrúnargata 2, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. júní 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Hrafnkell á Lind kynnir mjög rúmgóða og bjarta fjögurra herbergja sérhæð á fyrstu hæð í góðu þríbýli.
Íbúðin er vel skipulögð og hefur verið endurnýjuð að miklu leiti í gegnum tíðina.
Íbúðin er skráð 99,6 fm og er með tveimur svefnherbergjum, stofu og borðstofu opið við eldhús.
Möguleiki á að nýta stofuna sem svefnherbergi III einnig hægt að færa eldhúsið inn í stofu.
Frábær staðsetningu í Norðurmýrinni og bílskúrsréttur fylgir íbúðinni.
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 79.200.000-.
Nánari lýsing:
Komið er inn á rúmgott anddyri/hol með opnu fatahengi og parket á gólfi sem flæðir inn í stofu og borðstofu.
Eldhúsið er með góðri innréttingu (sérsmíðuð), nýleg borðplata, nýlegt spanhelluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Físar á gólfi og er eldhúsið opið við rúmgóða borðstofu. Gluggi til vesturs.
Borðstofan og stofan mynda saman opið og bjart rými með rennihurð á milli. Parket á gólfi og góðir gluggar til suðurs.
Baðherbergið er með flísum á gólfi, baðkari með sturtuaðstöðu, speglaskápur og vaskaskápur. Gluggi með opnanlegu fagi.
Svefnherbergi I er rúmgott með nýlegum innbyggðum fataskápum og parket á gólfi. Gluggi til austurs.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi og glugga til vesturs.
Sérgeymsla fylgir eigninni og er í kjallara skráð 7,7 fm.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Skólp endurnýjað 2022.
Þak (járn og pappi, rennur) enurnýjað 2018.
Baðherbergið og eldhúsið var endurnýjað 2015.
Gluggar endurnýjaðir í íbúðinni og dren við húsið var endurnýjað 2012.
Við Guðrúnargötu 2 eru 3 íbúðir.
Hlufallstala í mhl. 40,54% og lóð 45,83%.
Guðrúnargata 2, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 201-2184 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Guðrúnargata 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-2184, birt stærð 99.6 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Íbúðin er vel skipulögð og hefur verið endurnýjuð að miklu leiti í gegnum tíðina.
Íbúðin er skráð 99,6 fm og er með tveimur svefnherbergjum, stofu og borðstofu opið við eldhús.
Möguleiki á að nýta stofuna sem svefnherbergi III einnig hægt að færa eldhúsið inn í stofu.
Frábær staðsetningu í Norðurmýrinni og bílskúrsréttur fylgir íbúðinni.
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 79.200.000-.
Nánari lýsing:
Komið er inn á rúmgott anddyri/hol með opnu fatahengi og parket á gólfi sem flæðir inn í stofu og borðstofu.
Eldhúsið er með góðri innréttingu (sérsmíðuð), nýleg borðplata, nýlegt spanhelluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Físar á gólfi og er eldhúsið opið við rúmgóða borðstofu. Gluggi til vesturs.
Borðstofan og stofan mynda saman opið og bjart rými með rennihurð á milli. Parket á gólfi og góðir gluggar til suðurs.
Baðherbergið er með flísum á gólfi, baðkari með sturtuaðstöðu, speglaskápur og vaskaskápur. Gluggi með opnanlegu fagi.
Svefnherbergi I er rúmgott með nýlegum innbyggðum fataskápum og parket á gólfi. Gluggi til austurs.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi og glugga til vesturs.
Sérgeymsla fylgir eigninni og er í kjallara skráð 7,7 fm.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Skólp endurnýjað 2022.
Þak (járn og pappi, rennur) enurnýjað 2018.
Baðherbergið og eldhúsið var endurnýjað 2015.
Gluggar endurnýjaðir í íbúðinni og dren við húsið var endurnýjað 2012.
Við Guðrúnargötu 2 eru 3 íbúðir.
Hlufallstala í mhl. 40,54% og lóð 45,83%.
Guðrúnargata 2, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 201-2184 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Guðrúnargata 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-2184, birt stærð 99.6 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. maí. 2018
42.100.000 kr.
43.000.000 kr.
99.6 m²
431.727 kr.
20. ágú. 2015
28.750.000 kr.
30.000.000 kr.
99.6 m²
301.205 kr.
27. feb. 2008
20.930.000 kr.
29.000.000 kr.
99.6 m²
291.165 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
