Sóltún 3, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

1360

1164 Skoðendur

Skráð 6. jún. 2025

fjölbýlishús

Sóltún 3

105 Reykjavík

75.900.000 kr.

969.349 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2354963

Fasteignamat

73.950.000 kr.

Brunabótamat

57.940.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

78,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 9. júní 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Sóltún 3, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 04 07. Eignin verður sýnd mánudaginn 9. júní 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Nýtt í sölu! Opið hús - Sóltún 3 Reykjavík - mánudaginn 9. júní klukkan 17:30 - 18:00

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir til sölu glæsilega og vel skipulagða 78,3 fermetra 2ja herbergja íbúð á 4. hæð, þar af 7,4 fermetra sérgeymsla í kjallara, í nýlegu fjölbýli fyrir 60 ára og eldri með lyftu við Sóltún 3 í Reykjavík. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara (124) þar sem möguleiki er að setja upp rafhleðslustöð. Íbúðin er stílhrein og vönduð með fallegum innréttingum. Fallegt parket á alrými og herbergjum. Rúmgóðar yfirbyggðar suðursvalir með tréfjölum á svalagólfi. Þvottarými fyrir þvottavél og þurrkara innan baðherbergis og mynddyrasími. Vandaðar gardínur í allri íbúðinni fylgja með. Á jarðhæð er sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Fasteignamat næsta árs (2026) er kr. 80.350.000,-

Húsið er byggt árið 2016, einangrað að utan, álklætt/viðarklætt og viðhaldslítið með fallega frágenginni lóð. Hellulagðrar stéttir með snjóbræðslu fyrir framan hús. Sameign er afar snyrtileg með flísum í sameiginlegri forstofu og teppi á stigagangi. Rafmagshurðaopnanir í sameign.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu miðsvæðis í Reykjavík og í göngufæri við alla verslun og menningu miðborgarinnar. Hindrunarlausar gönguleiðir eru í útivistina í Laugardalnum. Fallega frágengin lóð með hellulögðum stéttum, torgi milli húsa og tyrfðum flötum.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi.
Hol/gangur: Með parketi á gólfi og skápum.
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi, góðum innbyggðum skápum og glugga til suðvesturs.
Stofa: Með parketi á gólfi og gluggum til suðvesturs. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús og með útgengi á svalir.
Svalir: Eru rúmgóðar og snúa til suðvesturs. Yfirbyggðar með opnanlegri svalalokun og fallegum tréfjölum á svalagólfi.
Eldhús: Með parketi á gólfi og fallegri eikar eldhúsinnréttingu með hvítum sprautulökkuðum skápum. Silestone steinn á borðum. Innbyggður kæliskápur með frysti, tengi fyrir uppþvottavél, stál bakaraofn og keramik helluborð. Gott vinnu- og skápapláss er í eldhúsi og lýsing undir efri skápum.
Baðherbergi: Er rúmgott með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð rúmgóð sturta með glerþili og upphengt salerni. Falleg innrétting við vask með Silestone stein á borði. Rými fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu, handklæðaofn og opnanlegur gluggi til norðurs.

Bílastæði: Sérbílastæði í lokuðum bílakjallara merkt 124.

Geymsla: Er 7,4 fermetrar og er staðsett í kjallara.
Hjóla og vagnageymsla: Er rúmgóð og snyrtileg.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is