Áshamar 52, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

25 Skoðendur

Skráð 22. jún. 2025

fjölbýlishús

Áshamar 52

221 Hafnarfjörður

69.900.000 kr.

749.196 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2526609

Fasteignamat

65.600.000 kr.

Brunabótamat

55.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

93,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 24. júní 2025 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Áshamar 52, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 03 03 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. júní 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

LIND Fasteignasala & Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu:
Bjarta & vel skipulagða fjögurra herbergja, enda íbúð á þriðju hæð í nýlegu lyftuhúsi í Áshamri 52, 221 Hafnarfirði.

Skráð stærð eignar skv. FMR er 93,3 fm, og skiptist í íbúð 89,4 fm og geymslu 3,9 fm. Íbúðin er merkt 03-03.
-Fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2026 er 71.250.000 kr.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi og geymslu.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: flísalögð með hvítum fataskáp.
Stofa: rýmið er bjart og rúmgott, með gólfsíðum gluggum. Stofa/borðstofa er samlyggjandi með eldhúsi. Harðparket á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á svalir.
Eldhús: er með hvítri innréttingu frá AXIS með dökkri borðplötu, í innréttingu er bakaraofn frá AEG í vinnuhæð, spanhelluborð með lofthengdum gufugleypi fyrir ofan, uppþvottavél og ísskápur. Gólfið er með harðparketi.
Hjónaherbergi: með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi 1 & 2: með hvítum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: gólfið er flísalagt og veggir að hluta. Með hvítri upphengdri innréttingu frá AXIS með vaski og spegli fyrir ofan. Flísalögð sturta með gler þili, handklæðaofn og upphengt salerni.
-Á baðherbergi eru tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Geymsla: 3,9 fm geymsla, staðsett í sameign.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign.
Búið er að koma fyrir rafhleðslustöðvum fyrir íbúa.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.