Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
633
483 Skoðendur
Skráð 23. jún. 2025
fjölbýlishús
Rauðalækur 63
105 Reykjavík
44.900.000 kr.
967.672 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016401
Fasteignamat
40.500.000 kr.
Brunabótamat
25.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1960
46,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Laus strax
Opið hús: 26. júní 2025
kl. 16:00
til 17:00
Vinsamlega bókið tíma í skoðum með því að smella á link í auglýsingu
Lýsing
Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli í Laugardalnum í Reykjavík. Sér inngangur er inn í íbúð og er hún lítið niðurgrafin. Íbúðin er laus til afhendingar. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og var m.a. múrviðgert og málað 2022. Húsið er innst í botnlanga og því á rólegum og skjólgóðum stað. Garðurinn er gróinn og snyrtilegur. Göngufæri er í leik-, grunnskóla og verslanir. Einnig í Laugardalinn þar sem hægt er að sækja ýmsa íþróttaiðkun, Fjölskyldu- og húsdýragarðinn og sundlaug. Frábær staðsetning.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, herbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 46,4 m2.
**HÉR GETUR ÞÚ SKOÐAÐ 3D AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR!
*SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN FIMMTUD. 26. JÚNÍ
Nánari lýsing:
Forstofa er inn um sér hurð inn í íbúð. Gólfflísar.
Eldhús er með upprunalegri innréttingu. Ísskápur frístanddand sem og eldavél. Eldvavél er nýleg og fylgir. Efri skápar ná upp í loft. Veggfest borð sem hægt er að sitja við á háum stólum. Ljósar gólfflísar.
Stofa er með nýlegum gluggum sem snúa út í garð til suðurs. Nýtt parket á gólfi stofu.
Baðherbergi er með salerni, baðkari og handlaug. Nýleg blöndunartæki á baðherbergi. Ljósar gólfflísar.
Herbergi er með fataskápum sem ná upp í loft. Gluggi er nýlegur og snýr út í gróinn garð til suðurs. Parket á gólfi herbergis.
Geymsla er sér undir útitröppum.
Þvottahús er í sameign á sömu hæð og íbúð.
Fyrirhugað fasteignamat eignar árið 2026: 43.450.000 kr.
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, herbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 46,4 m2.
**HÉR GETUR ÞÚ SKOÐAÐ 3D AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR!
*SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN FIMMTUD. 26. JÚNÍ
Nánari lýsing:
Forstofa er inn um sér hurð inn í íbúð. Gólfflísar.
Eldhús er með upprunalegri innréttingu. Ísskápur frístanddand sem og eldavél. Eldvavél er nýleg og fylgir. Efri skápar ná upp í loft. Veggfest borð sem hægt er að sitja við á háum stólum. Ljósar gólfflísar.
Stofa er með nýlegum gluggum sem snúa út í garð til suðurs. Nýtt parket á gólfi stofu.
Baðherbergi er með salerni, baðkari og handlaug. Nýleg blöndunartæki á baðherbergi. Ljósar gólfflísar.
Herbergi er með fataskápum sem ná upp í loft. Gluggi er nýlegur og snýr út í gróinn garð til suðurs. Parket á gólfi herbergis.
Geymsla er sér undir útitröppum.
Þvottahús er í sameign á sömu hæð og íbúð.
Fyrirhugað fasteignamat eignar árið 2026: 43.450.000 kr.
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Allar myndir
