465
359 Skoðendur
Skráð 23. jún. 2025
Hraunbraut 1
66.800.000 kr.
F2062561
60.700.000 kr.
40.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Hún hlaut mikla athygli og var aðeins 6 daga á söluskrá!
Eum með kaupendur að sambærilegri íbúð - enda gott að búa í Kópavogi!
- Nánari uppl. í síma 774 7373 eða ragnar@heimili.is.
Kannski eru tækifærin skammt undan!
Heimili fasteignasala og Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, kynna ákaflega hlýlega og vel skipulagða 4ra herbergja 85,1 fm efstu hæð í góðu þríbýli í Kópavogi. Húsið, sem byggt var 1958, stendur innst í botngötu og næg bílastæði á lóð. Þakefni nýlega endurnýjað og nýlegt harðparket á gólfum. Gott útsýni er úr íbúðinni og sólríkar suðursvalir.
Íbúðin skiptist í miðrými, tvær samliggjandi stofur, tvö herbergi, eldhús með borðkrók og búr innaf því, auk baðherbergis. Á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús og geymsla.
Tvær samliggjandi stofur, innfelldar rennihurðir milli stofa. Svefnherbergi með góðu skápaplássi og barnaherbergi með skáp en auðveldlega má nýta aðra stofuna sem herbergi, henti það nýjum eigendum. Eldhús er með upprunalegri innréttingu sem er virkilega sjarmerandi og virðist heil. Innaf eldhúsi er búr (3,0 fm skv. teikningu) en þessu skipulagi má auðveldlega breyta. Baðherbergi er með dúkaflísum á gólfi, veggdúk, nýlegum speglaskáp og innréttingu með handlaug, baðkari og glugga . Íbúðin deilir inngangi með neðri hæðinni.
Stofnlagnir undir húsinu voru fóðraðar 2018.
Þakjárn - og pappi endurnýjað 2022.
Stór, skjólsæll og sólríkur garður gefur eigninni aukið gildi.
Eldra baðherbergi er í íbúðinni en upprunalegt eldhúsið höfðar eflaust til margra - og gefur jafnframt áhugavert tækifæri til að uppfæra eða laga að eigin smekk.
Hér er tækifæri til að hreiðra um sig með 2-3 svefnherbergi á góðum og skjólsælum stað í Kópavoginum.
Frekari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 774 7373 og ragnar@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
