Nýbýlavegur 102, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

Nýbýlavegur 102

200 Kópavogur

69.900.000 kr.

675.362 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2064603

Fasteignamat

64.850.000 kr.

Brunabótamat

49.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

103,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 16. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Nýbýlavegur 102, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 16. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905 kynna í einkasölu ; Nýbýlavegur 102 200 Kópavogur.
Fallega og vel viðhaldna 3ja herbergja íbúð á 1.hæð í fjórbýli, á vinsælum stað í Kópavogi auk sérstæðs bílskúr

- Birtar stærðir skv. HMS: Íbúð er 85 fm þar af geymsla 6,5 fm auk bílskúrs 18,5 fm
- Samtals því 103,5 m2 að stærð. Skráning bílskúrsins er 18,5 + 6,5 fm geymsla: Samtals því: 25 fm
- 1. hæð - svalir lokaðar og hluti af eigninni 8,7 fm innan fm
- 2018: Húsið og bílskúr sprunguviðgert og málað að utan
- 2018: Endurnýjun hluta af gluggum íbúðar sem þurfti
- 2 rúmgóð svefnherbergi
- Sér þvottahús innan íbúðar
- Björt - Gluggar á 3 vegu og á öllum rýmum íbúðar
- 2023: Baðherbergi endurnýjað. Nýjar hurðar og gerefti í öll herbergi. Nýir ofnar í svefnherbergjum.Skipt um gólfefni í svefnherbergjum.

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, þvottahús/búr, stofu/borðstofu/sólskála, gangur, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu auk bílskúrs.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með fataskáp.
Eldhús: Flísalagt með eldri hvítlakkaðri innréttingu á tveimur veggjum og borðkrók við glugga. Eldavél, vifta og pláss fyrir uppþvottavél.
Þvottahús/búr: Af eldhúsi, flísalagt með góðu hilluplássi og stæði fyrir vélum. Opnanlegur gluggi.
Stofa/borðstofa/sólskáli: Parketlagt, rúmgott og bjart rými með stórum gluggum á 2 heilum veggjum og útgengi út í garð.
Gangur: Parketlagður. Af honum liggja herbergin 2 og baðherbergið.
Hjónaherbergi: Parketllagt, rúmgott með skápum á heilum vegg.
Herbergi: Parketllagt, rúmgott og bjart. Skráð sem geymsla íbúðarinnar.
Baðherbergi: Endurnýjað 2023: Flísalagt á gólfi og veggjum. Vaskinnrétting og speglaskápur, walk in sturta, upphengt klósett og handkæðaofn. Gluggi er á baði.
Bílskúr/geymsla: Næst húsinu. Með rafdrifinni hurðaropnun. Búið er að skipta honum upp með léttum vegg (auðvelt að breyta). Gluggar, heitt og kalt vatn. Skráning hans er 18,5 + 6,5 fm geymsla: Samtals því: 25 fm

Garðurinn er sameiginlegur og lokaður. Snyrtileg aðkoma er að húsinu.

Ath. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 71.200.000 kr.,-

Stutt er í alla helstu þjónustu s.s.öll skólastigin (leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla) auk verslanna og þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is

Skv. seljanda hafa eftirtaldar framkvæmdir átt sér stað á húsinu s.l. ár:
2018 var húsið og bílskúr sprunguviðgert og málað að utan
2018 var þak þrifið, yfirfarið og málað.
2018 gluggar yfirfarnir og málaðir og að hluta til skipt út.
2019 var settur nýr tvöfaldur þakpappi og flasningar á bílskúr
2021 var skipt um teppi á stigagangi og sett nýtt handrið ásamt því að stigagangur var málaður.