Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
1058
831 Skoðendur
Skráð 24. jún. 2025
fjölbýlishús
Mýrargata 37
101 Reykjavík
79.900.000 kr.
1.047.182 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2521743
Fasteignamat
70.000.000 kr.
Brunabótamat
47.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
76,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 30. júní 2025
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús í Mýrargötu 37, 101 Reykjavík, íbúð 201, mánudaginn 30. júní milli kl. 18:00 og kl. 18:30. Verið velkomin. Ath. að mögulegt er að skoða íbúðina á öðrum tímum en á opna húsinu.
Lýsing
"ATH GOTT VERÐ"
Valhöll kynnir nýlega og fallega þriggja herbergja horníbúð á 2. hæð við Mýrargötu 37 á jaðri Vesturbæjar í 101 Reykjavík. Mögulegt er að leigja bílastæði í bílakjallara eða kaupa bílastæði.
Um er að ræða íbúð 201 sem er þriggja herbergja horníbúð sem er skráð 76,3 fm á stærð og þar af er geymsla í kjallara 7,8 fm. Íbúðin er í viðhaldsléttu og vönduðu fjölbýlishúsi sem hannað er af Arkþing/Nordic, innanhússhönnun af Sæju og glæsilegur inngarður hannaður af Landslag arkitektum. Húsið var byggt árið 2023 og það var flutt inn í íbúðina í mars 2024.
Íbúðin er með gólfhitakerfi með Danfoss stýribúnaði, gólfsíðum gluggum, ljósum Quartz borðplötum frá Granítsmiðjunni, innréttingum frá Axis, undirlímdum vaski í eldhúsi, Philips hue ljósakerfi og fallegum loftljósum sem fylgja með, ísskáp og uppþvottavél í eldhúsi og harðparketi og flísum á golfi.
Fasteignamatið fyrir árið 2026 er 74.700.000 kr.
Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með "walk in" sturtu, innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofni og flísum á gólfi.
Eldhús: í opnu alrými með eyju, innréttingu frá Axis með góðu skápaplássi, Quartsz borðplötum, uppþvottavél, ísskáp og parketi á gólfi. Ath að það er til frontur á skáp fyrir ofan örbylgjuofn.
Svefnherbergi I: 10,4 fm herbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: 7,4 fm herbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: með björtum gluggum, parketi á gólfi og útgengi á 5,2 fm svalir.
Geymsla: 7,8 fm sérgeymsla í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Bílastæði: Mögulegt að leigja eða kaupa bílastæði í bílakjallara. Núverandi eigandi er að leigja tvö bílastæði og er með forkaupsrétt á þeim. Leiga á hverju bílastæði er um 40 þús. kr. á mánuði.
Frágangur íbúðar: Innréttingar og skápar eru íslensk smíði frá AXIS. Borðplata í eldhúsi er ljós Quartz-steinn frá Granítsmiðjunni og er vaskur í eldhúsi undirlímdur. Eldhústæki eru vönduð. Innbyggður ísskápur, Spanhelluborð og Combi-bakaraofn. 45 cm uppþvottavél fylgir með og innréttingarfrontur. Gólfhitakerfi með Danfoss stýribúnaði.
Skoða nánar á www.grandinn.is
Nánari upplýsingar veitir:
Óskar H. Bjarnasen löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 691-1931
Snorri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða snorribs@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Valhöll kynnir nýlega og fallega þriggja herbergja horníbúð á 2. hæð við Mýrargötu 37 á jaðri Vesturbæjar í 101 Reykjavík. Mögulegt er að leigja bílastæði í bílakjallara eða kaupa bílastæði.
Um er að ræða íbúð 201 sem er þriggja herbergja horníbúð sem er skráð 76,3 fm á stærð og þar af er geymsla í kjallara 7,8 fm. Íbúðin er í viðhaldsléttu og vönduðu fjölbýlishúsi sem hannað er af Arkþing/Nordic, innanhússhönnun af Sæju og glæsilegur inngarður hannaður af Landslag arkitektum. Húsið var byggt árið 2023 og það var flutt inn í íbúðina í mars 2024.
Íbúðin er með gólfhitakerfi með Danfoss stýribúnaði, gólfsíðum gluggum, ljósum Quartz borðplötum frá Granítsmiðjunni, innréttingum frá Axis, undirlímdum vaski í eldhúsi, Philips hue ljósakerfi og fallegum loftljósum sem fylgja með, ísskáp og uppþvottavél í eldhúsi og harðparketi og flísum á golfi.
Fasteignamatið fyrir árið 2026 er 74.700.000 kr.
Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með "walk in" sturtu, innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofni og flísum á gólfi.
Eldhús: í opnu alrými með eyju, innréttingu frá Axis með góðu skápaplássi, Quartsz borðplötum, uppþvottavél, ísskáp og parketi á gólfi. Ath að það er til frontur á skáp fyrir ofan örbylgjuofn.
Svefnherbergi I: 10,4 fm herbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: 7,4 fm herbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: með björtum gluggum, parketi á gólfi og útgengi á 5,2 fm svalir.
Geymsla: 7,8 fm sérgeymsla í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Bílastæði: Mögulegt að leigja eða kaupa bílastæði í bílakjallara. Núverandi eigandi er að leigja tvö bílastæði og er með forkaupsrétt á þeim. Leiga á hverju bílastæði er um 40 þús. kr. á mánuði.
Frágangur íbúðar: Innréttingar og skápar eru íslensk smíði frá AXIS. Borðplata í eldhúsi er ljós Quartz-steinn frá Granítsmiðjunni og er vaskur í eldhúsi undirlímdur. Eldhústæki eru vönduð. Innbyggður ísskápur, Spanhelluborð og Combi-bakaraofn. 45 cm uppþvottavél fylgir með og innréttingarfrontur. Gólfhitakerfi með Danfoss stýribúnaði.
Skoða nánar á www.grandinn.is
Nánari upplýsingar veitir:
Óskar H. Bjarnasen löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 691-1931
Snorri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða snorribs@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. mar. 2024
57.750.000 kr.
71.490.000 kr.
76.3 m²
936.959 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
