Huldugil 37, 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurbjörg Sigfúsdóttir

Sigurpáll Árni Aðalsteinsson

Helgi Steinar Halldórsson

MYNDIR

DEILA

362

240 Skoðendur

Skráð 24. jún. 2025

raðhús

Huldugil 37

603 Akureyri

82.900.000 kr.

696.054 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2241958

Fasteignamat

73.150.000 kr.

Brunabótamat

81.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1999

119,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 30. júní 2025 kl. 16:15 til 17:00

Opið hús: Huldugil 37, 603 Akureyri. Eignin verður sýnd mánudaginn 30. júní 2025 milli kl. 16:15 og kl. 17:00.

Lýsing

Kasa fasteignir 461-2010.

Huldugil 37. Fallegt 4-5 herbergja 119,1 fm. raðhúsaíbúð á einni hæð í Giljahverfi.

Íbúðin skiptist í: Forstofu, þvottahús, gang, stofu, eldhús, baðherbergi, geymsla sem er fataherbergi, þrjú svefnherbergi og garðskáli út úr stofu sem er svefnherbergi í dag.

Forstofa: Er með flísum á gólfum.
Þvottahús: Þar eru flísar á gólfum og innrétting með flísum á milli skápa vaskur er í innréttingu.
Eldhús: Þar er hvít lökkuð innrétting með flísum á milli skápa, flísar eru á gólfum. Gengið er út á sólpall úr eldhúsi sem snýr í austur, þar á pallinum er geymslurými.
Stofa: Þar eru flísar á gólfum, stofa er í opnu rými með eldhúsi.
Baðherbergi: Þar er skúffuinnrétting og einnig skápur, flísalagt í hólf og gólf og baðkar með sturtuhengi. Gluggi er á baðherbergi.
Svefnherbergi: Eru fjögur í dag, þrjú á gangi og eru tvö þeirra með skápum en eitt með lausum skáp sem ekki fylgir með við sölu. Nýlegt parket er á öllum herbergjum.
Sólskálann er búið að græja sem herberbergi á snyrtilegan máta. Hægt er að ganga út á stóra timburverönd frá því herbergi.
Geymsla/fataherbergi: Geymsla er við enda gangsins er hún fataherbergi í dag með uppsettum skápaeiningum.
Bílastæði er steypt með snjóbræðslu.

Annað:
- Barnvænt hverfi stutt í skóla og leikskóla
- Rúmgóð timburverönd snýr til vesturs og önnur minni sem að snýr til austurs.
- Gólfhiti er í hluta íbúðar.
- Nýleg parket á herbergjum.
- Innihurðar eru nýjar.
- Plastlistar eru komnir á glugga.
- Geymsluloft er yfir íbúðinni.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929.

------------

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.