Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
1319
1014 Skoðendur
Skráð 25. jún. 2025
raðhús
Stóriteigur 11
270 Mosfellsbær
108.500.000 kr.
740.109 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2084367
Fasteignamat
87.250.000 kr.
Brunabótamat
81.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1974
146,6 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 30. júní 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Stóriteigur 11, 270 Mosfellsbær. Eignin verður sýnd mánudaginn 30. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Stórateig 11 Mosfellsbæ. Raðhús á einni hæð ásamt bílskúr, heildarfermetrafjöldi 146,6 og þar af bílskúr 28 m2.
Eignin er í grónu og skjólsælu hverfi í teigunum.
Skipulag: Forstofa, gestasalerni, þvottahús/geymsla, sjónvarpshol, eldhús, stofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr
Nánari Lýsing: Keyrt er inn rólegan botnlanga að húsinu, fyrir framan húsið er steypt bílastæði, lítil timburverönd er fyrir framan húsið.
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp, gestasalerni er þar á hægri hönd og þvottahús/ geymsla á vinstri hönd, var áður nýtt sem herbergi.
Úr forstofunni er komið inní sjónvarpshol með parketi á gólfi, þar á móti er eldhús með flísum, hiti er í gólfi, innréttingu úr kirsuberjavið, á milli efri og neðriskápa eru mósaíkflísar, pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi útí skjólgóðan garð með timburverönd. Hjónaherbergi með dúk á gólfi og góðum fataskápum, barnaherbergin eru tvö með dúk á gólfi. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengt salerni, baðkar með sturtu.
Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Eignin er í grónu og skjólsælu hverfi í teigunum.
Skipulag: Forstofa, gestasalerni, þvottahús/geymsla, sjónvarpshol, eldhús, stofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr
Nánari Lýsing: Keyrt er inn rólegan botnlanga að húsinu, fyrir framan húsið er steypt bílastæði, lítil timburverönd er fyrir framan húsið.
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp, gestasalerni er þar á hægri hönd og þvottahús/ geymsla á vinstri hönd, var áður nýtt sem herbergi.
Úr forstofunni er komið inní sjónvarpshol með parketi á gólfi, þar á móti er eldhús með flísum, hiti er í gólfi, innréttingu úr kirsuberjavið, á milli efri og neðriskápa eru mósaíkflísar, pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi útí skjólgóðan garð með timburverönd. Hjónaherbergi með dúk á gólfi og góðum fataskápum, barnaherbergin eru tvö með dúk á gólfi. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengt salerni, baðkar með sturtu.
Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
María Mjöll Guðmundsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Allar myndir
